Highlights

 
• Sehr ruhige Lage an beliebten 
  Wohnort
•Umliegende Bebauung sind reine 
 Einfamilienhäuser
• S-Bahn Anschluss
•Absolut faire Bewertung
•Perfekte Infrastruktur

Objekt:

Das großzügige Grundstück mit zwei separaten Flurstücken in hervorragender Lage macht dieses Bauprojekt sowohl für Bauträger als auch private Bauherren äußerst interessant.

Die Bebauung richtet sich nach §34 in Abhängigkeit von der Umgehungsplanung. Es gibt keine limitierenden Vorgaben durch einen Bebauungsplan. Eine GFZ von ca. 0,5 sollte realistisch sein. Ein Einzelverkauf der 2 Grundstücke wäre optional möglich.

Grundstück: 1279m² - zwei separate Flurstücke mit 626m² und 653 m²

Derzeitige Bebauung: Einfamilienhaus von 1980, eine Doppelgarage und eine Einzelgarage sowie eine kleine Werkstatt
            

                Infrastruktur:

Puchheim ist eine lebenswerte und familienfreundliche Stadt vor den westlichen Toren Münchens mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Kitas & Kindergärten (sogar ein Waldkindergarten), Grundschule, Realschule, Gymnasium und Sportvereine sind gut (in nur wenigen Minuten zu Fuß / per Rad) erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, Radwege und nahegelegene Seen bieten Erholung im Freien. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen für eine hohe Lebensqualität. 

Puchheim präsentiert sich auch als attraktiver und innovativer Wirtschaftsstandort im Westen Münchens. Hightech made in Puchheim ist seit vielen Jahren ein Markenzeichen. Die große Anzahl an zukunftsorientierten Dienstleistern und inter-nationalen Hightech-Unternehmen aus den verschiedensten Branchen zeigt dies eindrucksvoll.

Die S-Bahn (S4) verbindet Puchheim direkt mit der Münchner Stammstrecke - über die Autobahnen A8, A96 und A99 sind umliegende Ziele auch per Pkw gut erreichbar. Den Flughafen München erreicht man in etwa 30 Minuten. Die ruhige Wohnlage verbindet urbane Nähe und Natur.