Sie suchen den idealen Standort für Ihr Unternehmen? Dieses ca. 421 m² große Grundstück in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage bietet Ihnen die perfekte Basis: Ein vollständig durchgeplanter Hallen-Neubau mit Tiefgarage, Büro- und Lagerflächen wartet auf Sie – die Baugenehmigung ist bereits erteilt!

✔️ ca. 392 m² geplante Nutzfläche
✔️ Tiefgarage mit 5 Stellplätzen
✔️ Büro-, Lager- und Sanitärbereiche
✔️ Baupläne für 60.000 € separat verfügbar

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                Das Grundstück in Ebersbach an der Fils, bietet eine hervorragende Lage für Unternehmen, die von einer guten Anbindung und einer lebendigen Umgebung profitieren möchten.

Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein Lidl in ca. 870 Metern Entfernung. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Versorgung für Mitarbeiter und Kunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls günstig, mit der Bahnstation Ebersbach (Fils) ca. 1850 Meter entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Pendler gewährleistet.

In der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Die Trattoria Da Toni Pizzeria, nur ca. 25 Meter entfernt, ist ideal für ein schnelles Mittagessen oder ein Geschäftsessen in ungezwungener Atmosphäre. Für sportlich Aktive ist das Fitnessstudio Fitness and Go! in ca. 2270 Metern Entfernung eine gute Option, um nach der Arbeit abzuschalten.

Die Erreichbarkeit der Immobilie wird durch die Nähe zur Autobahn A8, die in ca. 15 Kilometern erreichbar ist, weiter verbessert. Der nächste Flughafen, Stuttgart, ist ca. 30 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für nationale und internationale Geschäftsreisen. Diese Kombination aus Infrastruktur und Umgebung macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein dynamisches Umfeld legen.
                

                Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. 

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