Sie haben hier die Chance ein ca. 600 Quadratmeter großes Westgrundstück mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne zu erwerben. Der Altbestand auf dem Grundstück befindet sich in einem abrissreifen Zustand. Es bietet Ihnen die Gelegenheit zur Erbauung Ihres Eigenheims (Einzelhaus) in einem allgemeinen Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl von 0,4, einer Geschossflächenzahl von 0,5 und ist bis auf den Gasanschluss voll erschlossen. Auch ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Zulässige Anzahl der Vollgeschosse beträgt 1. Die Traumlage bedeutet für Sie stadtnahes Wohnen im Grünen, in ruhiger Lage mit guter Anbindung. Hier können Sie sich Ihren Traum nach Ihren Wünschen und Vorstellungen verwirklichen. Die familienfreundliche Nachbarschaft ist durch eine homogen Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Nutzen Sie die Möglichkeit in dieser Lage ein Grundstück zu erwerben. Unser Team von Engel & Völkers freut sich auf Ihre Anfrage!
            

                Der charmante Ortsteil Raderbroich gehört zur Stadt Korschenbroich im Rhein-Kreis Neuss und besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre. Umgeben von weitläufiger Natur und geprägt von einer überschaubaren Einwohnerzahl, bietet der Ort eine ideale Umgebung für alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Nördlich des Ortskerns verlaufen der Fluitbach und das idyllische Waldgebiet Raderbroicher Busch, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen in der Natur einlädt. Besonders Familien profitieren von dem nahegelegenen Waldspielplatz, der mit Rutschen, Klettergeräten und einer Seilbahn zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder verschiedener Altersgruppen bietet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Autobahnauffahrt zur A44 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte. Der nahegelegene Bahnhof Korschenbroich mit Anbindung an die S-Bahn-Linie S8 (Mönchengladbach – Düsseldorf – Hagen) bietet zudem eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.

Historische Bauernhöfe und denkmalgeschützte Gebäude prägen das Ortsbild und verleihen Raderbroich einen besonderen Charme. Trotz der ländlichen Prägung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Insgesamt vereint dieser Standort idyllisches Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Infrastruktur – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also ins-gesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.