Tolles Grundstück mit Südausrichtung in Feldrandlage in Neuengamme. Historischer Ort mit Alter Bäckerei (Ruine).
Situation: Baukörper ist innen fast vollständig zerfallen/zerstört, gleichzeitig besteht Denkmalschutz. Es ist fraglich, ob der Denkmalschutz überhaupt zulässig/verhältnismässig ist.
Zwei Optionen für Investoren:
1) Umsetzung einer denkmalgerechten Objektentwicklung mit bis zu 2 Wohneinheiten auf in Summe möglicherweise circa 300 Quadrametern Wohnfläche.
2) Rückabwicklung des Denkmalschutzes, z.B. weil wirtschaftliche Wiederherstellung unmöglich, und dann entsprechend Um-/Neubau. Bei Erfolg würde alleine der Grundstückswert bei circa 500.000,- Euro liegen!
Grundstück/Haus in Neuengamme!
21039 Hamburg
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.022 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | 13.5.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
275.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Tolles Grundstück mit Südausrichtung in Feldrandlage in Neuengamme! Adresse: Neuengammer Hausdeich 239