Das Grundstück umfasst ca. 700m² und ist somit eines der letzten, großen unbebauten Grundstücke in dieser Lage. 

Für das Grundstück gibt es einen rechtskräftigen Bebauungsplan. Die Geschossflächenzahl (GFZ) und Grundflächenzahl (GRZ) liegen für ein Vollgeschoss bei 0,3. Bei zwei Vollgeschossen steigt die GFZ auf 0,6. 

Es liegt eine Musterplanung von der Firma WeberHaus vor. Die Pläne für das Haus sehen eine Wohnfläche von ca. 200m² und zusätzlicher Nutzfläche von über 80m² vor. Der Zugang zum Haus kann barrierefrei von der Straße aus erfolgen. Auch die Errichtung einer ebenerdigen Garage ist möglich, um Ihr Fahrzeug komfortabel und sicher abzustellen. Diese Planung kann als Orientierung dienen und nach eigenen Wünschen verändert oder übernommen werden. Selbstverständlich kann auch ein eigenes Haus geplant und umgesetzt werden. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Planung und Ihren Wünschen. Die Planung wird in den folgenden Bildern illustriert. 

Lassen Sie sich von diesem tollen Grundstück in bester Lage gerne bei einem Termin vor Ort überzeugen.
            

                * Der Geigersberg ist ein markanter Hügel bei Durlach, bekannt für seine prächtigen Villen und die einmalige, erhöhte Lage mit Weitblick.
* Die Hanglage bot den damaligen wie heutigen Bewohnern eine beeindruckende Aussicht über Durlach und die umliegende Landschaft.
* Die Geschichte Durlachs als ehemalige Residenzstadt und Handelszentrum trug maßgeblich zur Entstehung des gehobenen Villenviertels Geigersberg bei.
*Bis heute ist die Verbindung zwischen Durlach und dem Geigersberg in Atmosphäre und Stadtbild spürbar – ein Ort mit Charakter, Historie und besonderem Flair.
*Das Grundstück liegt in attraktiver Hanglage mit weitem Panoramablick über Karlsruhe und die umgebende Landschaft.
* Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für eine besondere Aussicht, sondern auch für eine angenehme Privatsphäre.
* Mit Westausrichtung, Blick auf den Geigersberg und einem von Natur und Architektur geprägten Umfeld bietet das Grundstück eine exklusive Wohnatmosphäre voller Ruhe und Eleganz.
* alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar
* Autobahn sowie Bahnhaltestellen sind ebenfalls nahegelegen