Traumhafte Bauparzelle mit Grünflache in idyllischer Lage – 1.044 m² in Dreimühlen, Gemeinde Göming bei Oberndorf !
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Baugrundstücksfläche von 1.044 m² im charmanten Ortsteil Dreimühlen. Das Grundstück liegt exponiert auf einer leichten Anhöhe und besticht durch seine hervorragende Lage sowie der optimalen Südwest-Ausrichtung – perfekt für Sonnen-/ und Naturliebhaber.
Diese attraktive Lage bietet Bauherren eine einmalige Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in einer naturnahen Umgebung zu verwirklichen, gleichzeitig aber auch eine gute Anbindung an Salzburg und Braunau am Inn. Die herrliche Fernsicht macht das Grundstück zu einem besonderen Ort für Ihr zukünftiges Zuhause.
Aufgrund der nahegelegenen 30-kV-Stromleitung ergibt sich ein Baufenster von ca. 350 m², das durch die Einhaltung der erforderlichen Bauabstände festgelegt ist. Dies schafft klare Rahmenbedingungen für eine planvolle und reibungslose Bebauung.
Widmung und Nutzungsmöglichkeiten:
Das Grundstück hat eine -Dorfgebiet Widmung-, was die Errichtung von Gebäuden mit maximal zwei Geschossen sowie einem Dachraum mit insgesamt höchstens drei Wohnungen erlaubt. Quelle: Land Salzburg https://www.salzburg.gv.at
Flächenübersicht:
• Bauland (Widmung Dorfgebiet): ca. 600 m²
• Davon uneingeschränkt bebaubar: ca. 350 m²
• Ca. 126 m² Baufenster -Gebäude-Kubatur Aussen-
• Grünfläche: ca. 444 m²
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
IDYLLISCHES BAUGRUNDSTÜCK NÄHE SALZBURG ! - 1044 m² - WIDMUNG DORFGEBIET - KEIN BAUZWANG -
Dreimühlen ,
5114 Göming
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.044 m2 |
| Verfügbar ab | Sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
189.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,60 % Käuferprovision inkl. 20% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufver |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Oberndorf bei Salzburg, insbesondere der Bereich Dreimühlen, ist bekannt für seine malerische Landschaft und die ruhige, ländliche Atmosphäre. Die Region bietet eine schöne Kombination aus Natur und traditioneller Architektur. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die es den Bewohnern und Besuchern ermöglichen, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen.
Dreimühlen ist von malerischer Landschaft umgeben, mit grünen Wäldern, Wiesen und Flüssen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Gemeinde bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass Salzburg und andere größere Städte leicht erreichbar sind.
Durch die Nähe zu Salzburg profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, kulturellen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, während sie gleichzeitig in einer idyllischen Umgebung leben.
Entfernungen:
• Oberndorf: 2 km
• Salzburg: 18 km
-Braunau am Inn: 42 km