Gemütliches älteres massives EFH, alles ebenerdig sowie barrierefrei, einfach altersgerecht, mit 3 Zimmern, Wohnküche mit offenem Wintergarten, großer Kellerraum, Gasheizung,
Das Haus wurde 2 Jahre als Kindertagespflege genutzt, sehr gepflegt und renoviert.
Holztäfeldecken in 3 Räumen entfernt und neue Rigipsdecken eingezogen, alle Heizkörper erneuert und größer dimensioniert für eine niedrigere energiesparende Vorlauftemperateur.
Der vorhandene 2 te Schornstein kann mit einem Kaminofen versehen werden, dieser würde im Küchenbereich/Wintergarten stehen, zentral im Haus.
Teilweise 3 fach Verglasung, neue Absicherung sowie ausreichend Steckdosen, begehbarer Dachboden ausbaufähig, Schrägen mit 140 WLG 032 isoliert.
Angrenzend ein ca 25 m2 massives Gebäude ( Schuppen ) auf dem 1000 m2 Grundstück. Ruhige Verkehrslage, Bushaltestelle ca 100 m entfernt in Seitenstraße,
Nach Anfrage beim Bauamt kann ein Erweiterungsanbau ohne Probleme durchgeführt werden. Eigene Zufahrt mit Stellplatz vorhanden - aber keine Garage.
Das Haus ist ab sofort frei. Besichtigungen nach Absprache möglich. Zur Zeit wird die alte weisse Fassade aufwändig gereinigt und in einem modernen Cremeton neu gestrichen.
Alternativ kann ich eine zusätzliche Fassadendämmung gegen Aufpreis anbieten, sowie eine Solarthermieanlage.
Bei Fragen zum letzten Preis: Alles nur verhandelbar vor Ort im Rahmen einer Besichtigung.
Ich freue mich auf reelle Zuschriften
gemütliches EFH 3 Zimmer,barrierefrei,ebenerdig, altersgerecht, Erweiterungsbau mgl, 1005 m2
24610 Trappenkamp
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 83 m2 |
| Nutzfläche | 29 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.005 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
234.950 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
186,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen
Lage
Trappenkamp hat 5200 Einwohner und liegt in Schleswig-Holstein, Kreis Segeberg, umgeben von viel Natur und Wald. Ein Naherholungsgebiet, eine Gemeinde im Grünen.
Dennoch ist eine Autobahnanbindung ca 2,5 km entfernt, um zügig in die Metropolen Hamburg und Kiel zu gelangen. Für Pendler ein Ort ziemlich zentral in Schleswig-Holstein gelegen.
Dennoch bietet es ein großes Aufgebot an Ärzten, Pflegeheimen, 3 Kirchen, Sozialstation, Sportplatz mit Sporthallen und Freibad, alle namhaften Supermärkte wie Famila, Netto, Penny, Aldi und Edeka sowie 2 Tankstellen und viele ansässige Handwerkbetriebe. Alle Schularten sind vetreten sowie mehrere Kindergärten, also auch für junge Familien geeignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Adresse
24610 Trappenkamp
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Trappenkamp
Ansprechpartner
