In einer ruhigen, grünen Lage von Mühltal-Trautheim bieten wir zwei großzügige Baugrundstücke mit jeweils ca. 595 m² Fläche an. Die Grundstücke befinden sich derzeit noch auf einem größeren Gesamtgrundstück, dessen Trennung in zwei einzelne Parzellen nach dem Verkauf vorgenommen wird.

Für beide Grundstücke liegt eine genehmigte Bauvoranfrage vor, die den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses auf jedem Grundstück ermöglicht. Ohne einen Bebauungsplan erfolgt die Beurteilung gemäß § 34 BauGB nach der umgebenden Nachbarschaftsbebauung.

Fazit:

Nutzen Sie die Chance, eines dieser beiden Baugrundstücke in Mühltal-Trautheim zu erwerben. Mit einer genehmigten Bauvoranfrage und der Flexibilität der Nachbarschaftsbebauung bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten für Ihr individuelles Bauvorhaben.
            

                Das Grundstück liegt in absolut ruhiger, naturnaher Lage von Mühltal-Trautheim, einem begehrten Ortsteil südlich von Darmstadt. Die Straße Klingenteich ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Zurückgezogenheit. Nur wenige Schritte entfernt beginnen die weitläufigen Wald- und Wiesenlandschaften des vorderen Odenwalds – ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Durchatmen.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend:
Die Darmstädter Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Anschlussstellen der A5 und A67 sind ebenfalls schnell erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr steht in fußläufiger Entfernung die Bushaltestelle „Trautheim“ (Linie K 55) zur Verfügung, mit Anbindung Richtung Darmstadt-Eberstadt, Seeheim-Jugenheim und Malchen. In Eberstadt besteht Anschluss an die Straßenbahnlinien 1, 6, 7 und 8 sowie an den Regionalbahnhof Darmstadt-Eberstadt – mit direkter Verbindung nach Darmstadt Hbf, Frankfurt und Heidelberg.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Traisa, Eberstadt und Nieder-Ramstadt. Nieder-Ramstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden die Bewohner zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleine Fachgeschäfte. Diese schnelle Erreichbarkeit macht den Alltag in Trautheim sehr bequem und sorgt für eine gute Grundversorgung ohne lange Wege.


Ein Rückzugsort im Grünen – mit direkter Verbindung in die Stadt.
                

                7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.