Moderne Doppelhaushälfte mit durchdachtem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung!

Diese geschmackvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen gepflegten Außenbereich. Auf einem ca. 284 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf vier lichtdurchflutete Zimmer.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden. Die exklusive Einbauküche ist mit einem Bora-Kochfeld, einem Quooker sowie hochwertigen Elektrogeräten auf ergonomischer Höhe ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein geschickt integrierter Abstellraum ist dezent hinter einer maßgefertigten Schrankwand im Wohnbereich verborgen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und stilvollen Armaturen. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik, integrierten Deckenspots und elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine effiziente Lüftungsanlage gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Der liebevoll angelegte Garten ist sowohl über die südwestlich ausgerichtete Terrasse als auch von außen zugänglich und lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und großzügigem Stauraum ergänzt das Raumangebot.

Beheizt wird das Haus über ein umweltfreundliches Fernwärmesystem (Blockheizkraftwerk, Versorger: EWE). Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht einen schnellen Internetzugang.

Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz und ist ideal für Paare oder Familien, die Qualität und stilvolles Wohnen zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!
            

                - Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021
- Grundstücksgröße ca. 284m² 
- Wohnfläche ca. 110m² 
- 4 Zimmer 
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- 1 Gäste WC
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Armaturen
- hochwertige Einbauküche mit Bora-Kochfeld, Quooker und Elektrogeräten in praktischer Höhe
- 1 Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum 
- Abstellraum hinter Schrankwand im Wohnzimmerbereich
- pflegeleicht angelegter Garten von außen und von der Terrasse zu erreichen
- Deckenspots in allen Räumen
- Fliesen in Holzoptik
- elektrische Rollläden 
- Lüftungsanlage
- große dreifachverglaste Fenster
- Fußbodenheizung 
- geheizt wird über ein Fernwärme (Blockheizkraftwerk mit Vertragspartner EWE)
- Glasfaseranschluss über die EWE
               

                Eversten - Naherholung am Rande der Stadt!

Im Westen Oldenburgs befindet sich der Stadtteil Eversten, der eine große Gemarkungsfläche umschließt. Die Fläche Everstens setzt sich zum großen Teil aus Acker- und Grünflächen zusammen, die heute aber keiner landwirtschaftlichen Nutzung mehr unterliegen.

Eversten verfügt über ein breites Angebot an Kultur- und Bildungsreinrichtungen, zu denen auch ein Gymnasium zählt. Mit dem Landschaftsschutzgebiet Eversten Holz, verfügt der Stadtteil über eine 18 Hektar große Parkfläche, die den Leuten Platz für ausgiebige Spaziergänge und Sportaktivitäten dient. In diesem Gebiet des Stadtteils befindet sich ein hochqualitatives Wohngebiet, das besonders sehenswerte Häuser und Villen umfasst. Mit dem Gebiet des Everstenmoors existiert in Eversten ein zweites Naturschutzgebiet, das zur Naherholung einlädt.

Die Immobilie befindet sich im Neubaugebiet von Eversten und liegt in einem verkehrsberuhigtem Bereich. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
                

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Jan Schmolke Immobilien & Investments