Zum Verkauf gelangt ein sonniges, südseitig ausgerichtetes Grundstück in beliebter Lage am Stadtrand von Wien (22. Bezirk).
Gesamtfläche: ca. 1.064 m²
Zwei Bauparzellen (zusammengelegt)
Bebauung: je 200 m² bebaubare Fläche / Bauklasse BW I / 6,5 m Gebäudehöhe / offene oder gekuppelte Bauweise möglich
Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW)
Eignung:
Großzügiges Einfamilienhaus
Doppelhaus
Kleiner Wohnbau (z. B. Reihenhäuser oder kompakter Neubau mit mehreren kleinen Einheiten)
Derzeit befindet sich ein kleines, sanierungsbedürftiges Haus auf dem Grundstück, das abgetragen werden sollte – eine Renovierung ist wirtschaftlich nicht sinnvoll.
Ein Grundstück mit viel Potential in attraktiver Lage – ideal für Bauträger, Familien oder Investoren.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.025m
Apotheke <3.825m
Klinik <3.975m
Krankenhaus <6.400m
Kinder & Schulen
Schule <2.525m
Kindergarten <3.250m
Universität <3.800m
Höhere Schule <3.900m
Nahversorgung
Supermarkt <2.550m
Bäckerei <2.725m
Einkaufszentrum <5.175m
Sonstige
Bank <3.950m
Geldautomat <4.050m
Post <3.850m
Polizei <3.975m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <3.050m
Straßenbahn <3.925m
Bahnhof <3.050m
Autobahnanschluss <2.350m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wunderschönes Grundstück - 1.064m2 - am Wiener Stadtrand - ideal für Doppelhaus oder kleinen Wohn
Weizenweg 39,
1220 Wien
Auf Karte anzeigen
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.064 m2 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
699.000 € |
|---|---|
| Provision |
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Weizenweg 39, 1220 Wien – nahe Essling, in einer ruhigen Wohnsiedlung mit viel Grün. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnbauten. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.