Zum Verkauf in reizvoller und ruhiger Wohnlage mitten in Fichtenwalde, steht dieses insgesamt 1.982 m² große Grundstück, wovon nun die Hälfte mit 596 m² abgegeben werden soll. Die Umgebungsbebauung ist hier größtenteils mit Einfamilienhäusern und kleineren Wochenendhäusern gegeben. Das zum Verkauf stehende Teilstück ist unbebaut aber mit mehreren Bäumen uns Sträuchern bewachsen. Genutzt wurde diese Fläche längere Zeit nicht, sodass es vom Zustand her nun etwas verwildert erscheint.

Das Grundstück ist baurechtlich nach § 34 BauGB dem Innenbereich zugeordnet und kann ortsüblich, wie Nachbarschaftsbebauung sehr großzügig bebaut werden. Somit kann hier ein Haus Ihrer Wahl (bauträgerfrei), z.B. als Stadtvilla, als klassisches Einfamilienhaus 1,5 Geschosse oder auch ein altersgerechtes Einfamilienhaus im Bungalowstil hier errichtet werden.

Laut Auskunft des zuständigen Wasser- und Abwasserversorgers ist hier bereits ein Anschluss für Wasser und Abwasser (Kanalisation) gegeben. Strom, Telekom, Glasfaser und Gas sind in der Straße und können unkompliziert auf das Grundstück gelegt werden. Um dem dahinter liegenden übrigen Grundstücksteil eine Erschließung zu sichern, wird an der linken Grundstücksseite eine Dienstbarkeit als Leitungsrecht eingeräumt. Die Straße vor dem Grundstück ist bereits asphaltiert, ein Bürgersteig ist nicht vorhanden.

Veräußert wird nun die Teilfläche zum Bereich der Uhlandstraße mit nach Vermessung dann 596 m² Grundstücksgröße , die Straßenfront (Breite) beträgt dann ca. 20 Metern und die Tiefe ca. 30 Metern. Die Vermessungskosten und die Kosten für das Katasteramt (Fortführung), müssen dann der Erwerber getragen werden, hier ist mit einer Kostennote von ca. 3.900 € für die Vermessung und ca. 580,00 € für das Katasteramt zu rechnen.
            

                Besichtigungstermine
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen danach auch gern weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt. Einen Termin zur Besichtigung können wir dann gern kurzfristig mit Ihnen vereinbaren. Wir verbleiben bis dahin mit freundlichen Grüßen aus Caputh, Herr Sidney Patzina Tel. 0173-2041794 Kaufmann der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft Dekra zertifizierter Immobilienmakler Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D3) (aktiver Feuerwehrmann in der Gemeinde Schwielowsee) Patzina Immobilien Monika & Sidney Patzina GbR Am Krähenberg 5 in 14548 Schwielowsee Tel. 033209-80601 Fax. 033209-80602 www.patzina-immobilien.de