"Ein beruhigendes Gefühl, auf seinem eigenen Boden zu stehen. Land ist so ziemlich das Einzige, was nicht wegfliegen kann."
(Anthony Trollope)

Zwei großzügige Grundstücke im Außenbereich – Natur pur in Randlage

Zum Verkauf stehen zwei weitläufige Grundstücke in idyllischer Randlage – ideal für Naturliebhaber, Landwirte oder Investoren mit landwirtschaftlicher Ausrichtung. Die Flächen befinden sich im Außenbereich und sind nicht erschlossen.

Die Grundstücke sind überwiegend als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen, teilweise liegen sie innerhalb eines Landschaftsschutzgebiets. Eine Wohnbebauung ist aus aktueller Sicht nicht realisierbar und gilt als unrealistisch. Der vorhandene Baumbestand verleiht dem Areal einen natürlichen Charakter und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Highlights:

   - Zwei große, zusammenhängende Grundstücke
   - Lage im Außenbereich, ruhige Randlage
   - Nicht erschlossen
   - Landwirtschaftliche Nutzung möglich
   - Teilweise Landschaftsschutzgebiet
   - Teils mit Baumbestand

Ob als Investition in landwirtschaftlich genutzte Flächen, zur ökologischen Nutzung oder als naturbelassenes Rückzugsgebiet – diese Liegenschaften bieten vielfältige Möglichkeiten abseits klassischer Bebauung.

Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen.
            

                Heinsheim mit seinen ca. 1.500 Einwohnern ist seit 1972 ein Stadtteil von Bad Rappenau und liegt am Ostrand des Kraichgaus zwischen Bad Wimpfen und Gundelsheim in Baden-Württemberg, der Hauptort Bad Rappenau ist ca. 4 km entfernt.

Der Stadtteil Heinsheim befindet sich am Ufer des Neckars und bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung: den Neckar, das Schloss Heinsheim, den Odenwald, die Burgenstraße sowie viele Gesundheits- und Bädereinrichtungen der Stadt Bad Rappenau.

Heinsheim bietet für Familien eine Grundschule und einen Kindergarten.


Hier einige Entfernungen: 
- Bad Wimpfen (Deutschland Lidl-Zentrale) ca. 5 km
- Neckarsulm (Audi, Lidl, Bechtle etc.) ca. 13 km
- Heilbronn Industriegebiete ca. 14 km
- Heilbronn Innenstadt ca. 17 km

Anschluss an die Autobahn 6 in Bad Rappenau (12,5 km) und in Neckarsulm (14 km). Ab den Nachbargemeinden Gundelsheim/Bad Wimpfen Anschluss an die B 27.
Öffentlicher Personennahverkehr mit mehreren Buslinien und Elztalbahn zwischen Heilbronn und Heidelberg (ab Bahnhof Bad Rappenau).
                

                Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3.000.-€ inkl. MwSt. die Mindestprovision.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de