Wir präsentieren Ihnen ein seltenes Investmentangebot bestehend aus drei benachbarten Baugrundstücken im beliebten Leipziger Stadtteil Alt-Paunsdorf. Die Grundstücke liegen in einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsener Nachbarschaftsbebauung und bieten optimale Voraussetzungen für eine wohnwirtschaftliche Projektentwicklung.

Die Grundstücke im Überblick:

Flurstück 77: ca. 480 m²

Flurstück 78: ca. 480 m²

Flurstück 79: ca. 480 m²

Gesamtfläche: ca. 1.440 m²

Die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB (Nachbarbebauung). Zulässig sind sowohl klassische Mehrfamilienhäuser mit 3–4 Vollgeschossen plus Dach als auch moderne Stadthaus-Konzepte. 
Die Umgebungsstruktur erlaubt eine geschlossene Bauweise mit hoher Ausnutzung. Eine realistische Planung geht aktuell von bis zu ca. 2.000 m² Wohnfläche bei intelligenter Bebauung aus.

Weitere Vorteile:
✔ Grundstücke sind voll erschlossen
✔ Beräumt und sofort bebaubar
✔ Kein Altbestand, keine Abrisskosten
✔ Ruhige Lage mit hervorragender Anbindung
✔ Familienfreundliche Umgebung mit Nähe zu Schulen, Kitas und Nahversorgung

Dieses Angebot bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, sei es als Mietwohnungsprojekt, Eigentumswohnungsbau oder zur Schaffung von gefragtem Wohnraum im Stadthaussegment.
            

                Alt-Paunsdorf, ein gewachsener und beliebter Stadtteil im Osten Leipzigs, überzeugt durch seinen charmanten Altbau-Charakter, ruhige Seitenstraßen und ein durchgrüntes Wohnumfeld. Die Architektur ist geprägt von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern und klassischen Mehrfamilienhäusern – ein Umfeld mit hoher Wohnqualität und solidem Mieterklientel.

Die Infrastruktur ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl die Straßenbahnhaltestelle als auch den S-Bahn-Anschluss, der eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie ins Umland ermöglicht. Für Autofahrer ist die A14 in wenigen Minuten erreichbar, was insbesondere Pendlern optimale Bedingungen bietet.

Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Paunsdorf Center (PC) – einem der größten Einkaufszentren der Region mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien und langfristige Mieter macht.

Alt-Paunsdorf verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – eine gefragte Mikrolage, die Stabilität und Entwicklungspotenzial bietet.