Es handelt sich um ein 747 m² großes Grundstück für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einer Stadtvilla. Das Grundstück mit einer Breite von ca. 20 m befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage von Falkensee im Stadtteil Finkenkrug. Die Umgebung ist mit vielen ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Hinweis: Die vordere Teilfläche A wird ebenfalls verkauft. Auf der Teilfläche B befinden sich ein nicht erhaltungswürdiges Einfamilienhaus sowie ein Nebengelass. Die Käufer beider Grundstücke teilen sich die Abrisskosten. Uns liegt ein schriftliches Abrissangebot von 80.000 € vor. Bei dem hier zu verkaufenden Grundstück handelt es sich um die Teilfläche B. 

Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplans „F57 Finkenkrug Süd“ der Stadt Falkensee. Dem entsprechend kann das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder einer Stadtvilla mit bis zu zwei Vollgeschossen bebaut werden. Wir empfehlen Ihnen, Ihr Bauvorhaben mit dem Bauamt Falkensee abzustimmen.

Hinweis: Auf der Teilfläche A wird zugunsten der Teilfläche B ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht mit einer Breite von 3,50 m eingetragen.

Erschließung: Sämtliche Medienanschlüsse wie Strom, Stadtwasser, Abwasser, Erdgas und Telefon liegen vor dem Grundstück. Die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert. Sämtliche Anliegerbeiträge sind bezahlt.
            

                Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt. 

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert. 

Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug. Dieser Ortsteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert. 

Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen.
                

                Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
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