Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 970 m², das durch seine ruhige Lage und die Möglichkeit zur Bebauung in zweiter Reihe überzeugt. Das Grundstück ist derzeit mit einem gut erhaltenen Fertighaus des Typs „Quelle Typ 100“ aus dem Jahr 1964 bebaut. Dieses Gebäude kann weiterhin genutzt oder im Rahmen eines Neubauprojekts berücksichtigt werden.

Die rückwärtige Grundstücksfläche bietet grundsätzlich Potenzial für eine zusätzliche Bebauung. Eine Bebauung in zweiter Reihe ist baurechtlich möglich und sollte im Detail mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abgestimmt werden. Damit eignet sich das Grundstück ideal für Investoren, Bauträger oder private Bauherren mit Erweiterungsplänen.

Bestandsgebäude – „Quelle Typ 100“ (BJ 1964):
Das bestehende Fertighaus ist eingeschossig und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die Raumaufteilung umfasst:

Wohnzimmer mit großem Panoramafenster

Separate Küche
Zwei bis drei Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne

Separates WC

Flur

Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Holz- und Fertigbauweise sowie eine funktionale Grundrissgestaltung aus. Großzügige Fenster sorgen für eine gute Belichtung und einen angenehmen Wohnkomfort.
            

                Das Grundstück liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Herxheim.

Herxheim ist eine hübsche Ortsgemeinde mit ca. 10.600 Einwohnern und gehört zum Landkreis Südliche Weinstraße.
Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur.
Alle Belange für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind vorhanden.
Es gibt Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen.
Die Zufahrt zur A65 in Richtung Karlsruhe und Ludwigshafen ist in wenigen Minuten erreichbar.
                

                Das Angebot bietet eine seltene Kombination aus nutzbarem Wohnbestand und wertvollem Entwicklungspotenzial. Ob als Kapitalanlage, für einen Neubau oder zur Eigennutzung mit Erweiterungsoption – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten.

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