Neubau-Doppelhaus in Akelsbarg – Wohnen nach Ihren Vorstellungen

In ruhiger und naturnaher Lage von Akelsbarg entsteht ein modernes Doppelhaus, das Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet. Ob als gemeinsames Projekt mit Freunden oder Familie, für generationenübergreifendes Wohnen oder einfach als neues Zuhause mit guter Verbindung zu den umliegenden Orten – hier ist vieles möglich.

Geplant mit Blick für das Wesentliche

Das Doppelhaus wird in Massivbauweise nach den geltenden DIN-Vorschriften und den anerkannten Regeln der Bautechnik errichtet. Die Architektur ist modern und gleichzeitig zeitlos – mit einem klaren Fokus auf Funktionalität, Energieeffizienz und langlebige Materialien. Die Fassaden erhalten ein hochwertiges Verblendmauerwerk im Stil "Röben-Greetsiel", das für ein harmonisches Gesamtbild sorgt und gleichzeitig pflegeleicht sowie witterungsbeständig ist.

Technik auf dem neuesten Stand

Geplant sind u. a.:

eine effiziente Luftwärmepumpe (Bosch AW 5 OR-S)

eine durchdachte Hohlschichtdämmung für gute Energiewerte

Fußbodenheizung in allen Räumen

elektrische Rollläden

zeitgemäße Elektroinstallation

Innen gestalten Sie mit

Da sich das Haus aktuell in der Planungs- und Bauvorbereitungsphase befindet, besteht noch die Möglichkeit, Einfluss auf Ausstattung und Raumaufteilung zu nehmen. Wählen Sie z. B. Bodenbeläge, Fliesen oder Sanitärobjekte nach Ihren Wünschen – im Rahmen des definierten Ausstattungsniveaus oder darüber hinaus. So entsteht kein Haus „von der Stange“, sondern ein Zuhause mit persönlicher Note.

Außen mit Luft und Platz

Jede Haushälfte erhält einen eigenen Gartenbereich, gepflasterte Zuwegungen und PKW-Stellplätze. Die Rasenflächen werden im Frühjahr 2025 angelegt und bilden den grünen Abschluss für das Grundstück. Ob gemütliche Terrasse, Kräuterbeet oder Platz zum Spielen – hier ist vieles denkbar.

Lage mit Lebensqualität

Akelsbarg ist Teil der Gemeinde Großefehn und liegt eingebettet in die ostfriesische Landschaft – ruhig, familienfreundlich und gut angebunden. Die Städte Aurich, Wiesmoor oder Moordorf sind schnell erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig laden Wiesen, Kanäle und Felder direkt vor der Haustür zum Entschleunigen ein.

Ein Zuhause, das mitwächst

Dieses Neubau-Doppelhaus bietet nicht nur einen soliden Rahmen, sondern auch die Freiheit, eigene Vorstellungen umzusetzen. Wer heute baut, gestaltet sein Wohnen von Grund auf – funktional, zukunftsorientiert und mit hoher Wohnqualität.

Jetzt informieren und mitplanen

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, das zu Ihrem Leben passt – und nicht umgekehrt –, dann lassen Sie sich dieses Projekt in Akelsbarg nicht entgehen. Gerne besprechen wir mit Ihnen die nächsten Schritte und zeigen Ihnen die Möglichkeiten.

Die Visualisierungen dienen der Orientierung. Änderungen in der Ausführung bleiben vorbehalten. Ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
            

                Das Neubaugebiet "An der Alten Flumm" befindet sich im Ortsteil Akelsbarg der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich, Niedersachsen. Akelsbarg ist von landwirtschaftlichen Flächen und einer charakteristischen Wallheckenlandschaft umgeben, die eine hohe Wohnqualität bietet. Die Bebauung des Gebiets ist hauptsächlich für Einfamilien- und Doppelhäuser vorgesehen, was es besonders für junge Familien, Naturliebhaber und Senioren attraktiv macht. ​

Die Anbindung an das Glasfasernetz ist im Rahmen des zweiten Bauabschnitts des Breitbandausbaus des Landkreises Aurich vorgesehen, wodurch moderne Telekommunikationsmöglichkeiten gewährleistet werden. ​
nlg.de

Akelsbarg ist ein Ortsteil der Gemeinde Großefehn, die insgesamt 14 Ortsteile umfasst. Die Gemeinde liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland und ist geprägt von einer Mischung aus Fehnlandschaften und traditionellen Geestdörfern. ​

Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Naturliebhaber. Die umliegenden Landschaften laden zu ausgedehnten Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Zudem gibt es in der Gemeinde mehrere Kindertagesstätten und Schulen, darunter vier Grundschulen und eine Kooperative Gesamtschule, was sie besonders für Familien attraktiv macht. ​

Insgesamt bietet das Neubaugebiet "An der Alten Flumm" in Akelsbarg eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mario Friedrichs
Selbstständiger Immobilienberater
Alte Kolonate 17 26607 Aurich
E-Mail: mario.friedrichs@db.com
Telefon: 0151 28973500

Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg
Internet: www.ihk-emden.de
Anschrift: Ringstraße 4, 26721 Emden

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