In ruhiger, sonniger und naturnaher Hanglage von Ranschbach befindet sich dieses vielseitige Grundstückspaket, das sich durch seine besondere Lage sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial auszeichnet. Die Hanglage sorgt nicht nur für eine idyllische Wohnatmosphäre, sondern garantiert auch langfristig einen schönen Ausblick auf die umgebende Landschaft. Insgesamt umfasst das Angebot fünf Flurstücke, von denen drei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 656 m² als bebaubar eingestuft werden können. Diese verteilen sich auf Grundstücksgrößen von 132 m², 218 m² und 306 m².

Hinter den bebaubaren Flächen befinden sich zwei weitere Grundstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 485 m², die sich hervorragend als großzügige Garten- oder Freizeitflächen eignen. Die Grundstücke sind bereits vollständig gerodet und verfügen über eine vollständige Erschließung, was eine unmittelbare und unkomplizierte Bebauung ermöglicht.

Baurechtlich gilt für das Grundstück mit der Bezeichnung Flurstück 1943/1 der § 34 des Baugesetzbuches (BauGB), da kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorliegt. Dies bedeutet, dass sich ein Bauvorhaben an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung orientieren muss. Aufgrund der Grundstücksgröße und der umgebenden Bebauung ist davon auszugehen, dass sich hier problemlos ein großzügiges Einfamilienhaus oder alternativ ein Zweifamilienhaus realisieren lässt.

Die besondere Kombination aus bebaubaren Flächen in attraktiver Lage und ergänzenden Grundstücken für Gartennutzung macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Das Gesamtpaket bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die naturnah wohnen und zugleich den Komfort einer durchdachten Grundstücksaufteilung genießen möchten.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Hanglage von Ranschbach, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Eingebettet in die malerische Landschaft der Südpfalz, ist Ranschbach bekannt für seine Weinberge und die Nähe zum Pfälzerwald, was eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die Kaltenbrunnstraße, in der das Grundstück liegt, zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus. Die Hanglage ermöglicht einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft, der bei einer zukünftigen Bebauung noch intensiver zur Geltung kommen kann.

Die Region ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die Weinberge und den nahegelegenen Pfälzerwald einladen. Zudem bietet die Nähe zu Städten wie Landau in der Pfalz eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und kulturelle Angebote.

Insgesamt bietet die Lage des Grundstücks in der Kaltenbrunnstraße in Ranschbach eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturnähe und guter Erreichbarkeit, was sie zu einem attraktiven Standort für zukünftige Bauvorhaben macht.