Angeboten wird ein Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid auf Basis von $34BauGB im Ortskern der Gemeinde Zarpen. 

Das Grundstück wurde in der Vergangenheit gewerblich genutzt und ist noch mit einer Blechdachhalle bebaut die eine Nutzfläche von ca. 120qm aufweist. Um die Halle herum ist der Boden teils asphaltiert und gepflastert. 

Die Erschließung würde von der Hauptstraße erfolgen. Bei dem derzeitigen Parzellierungsentwurf ist ein Zufahrtsstreifen bedacht, in welchem die Ver- und Entsorgungsleitungen untergebracht werden können. Sollte dies nicht möglich sein oder die Zufahrt zu schmal für PKW ausfallen würde die Zuwegung über ein entsprechendes Leitungs- und Wegerecht über die Nachbarfläche geregelt werden. 

Der asphaltierte Weg zwischen der angebotenen Parzelle und dem Restbestand wird regelmäßig von der Gemeinde Zarpen für die Wartung der im hinteren Teil befindlichen Pumpstation genutzt. 

Für den Neubau ist der Abbruch erforderlich. 

Wir haben ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf ihre Anfrage. 

Zur einfacheren Koordination von Terminoptionen bitten wir Sie uns idealerweise per E-Mail oder das u. s. Kontaktformular zu kontaktieren. 

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                Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Zarpen im Landkreis Stormarn. 
Zarpen hat ca. 1.500 Einwohner und gehört neben Hamberge zu den größeren Dorfschaften des Kreis Nordstormarn.
 
Zarpen bietet insbesondere für junge Familien Anreize durch zwei Kindertagesstätten und einen hohen Freizeitwert im Grünen sowie der Nähe zu Lübeck und Bad Oldesloe. Neben einem guten Kindergartenangebot bietet Zarpen eine Grundschule, die sog. Dörfer Gemeinschaftsgrundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Reinfeld, Bad Oldesloe und der Hansestadt Lübeck. Der Schulbus nach Lübeck benötigt etwa 25 Minuten.

Einkäufe sind im 5 Kilometer entfernten Reinfeld zu erledigen. Hier finden sich neben diversen Discountern, Frisöre, Restaurants, Cafés, ein Famila-Fachmarktzentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. 

Von Reinfeld haben Pendler zudem eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. 
Der Zug nach Lübeck und Hamburg fährt halbstündig. Reinfeld gehört zudem zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV) was eine Preisersparnis mit sich bringt. Über die ca. 7 Kilometer entfernte Autobahn 1 und die Autobahn 20 haben Sie eine gute Anbindung in alle Regionen. 

Distanzen: 

In die Lübecker Innenstadt sind es circa 16 Kilometer und eine Fahrtzeit von etwa 15 Minuten. 
Die Lübecker Bucht (Timmendorfer Strand) ist ca. 30 Kilometer und ca. 25 bis 30 Fahrtminuten entfernt. 
Die Hansestadt Hamburg ist ca. 60 Kilometer und ca. 40 Fahrtminuten entfernt.
                

                Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.