In absolut begehrter Lage präsentiert sich dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 689 m² als seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in ein gepflegtes und gewachsenes Wohngebiet – ein idealer Ort für Menschen, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Feldrandlage, die nicht nur einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne bietet, sondern auch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre garantiert. Hier genießen Sie eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität in einer der besten Wohnlagen Oberaichens. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der entweder saniert oder durch einen modernen Neubau ersetzt werden kann. Die großzügige Grundstücksgröße bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Wer eine Kombination aus naturnahem Wohnen, exklusiver Lage und Entwicklungspotenzial sucht, findet hier die ideale Grundlage.
            

                Dieses großzügige Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Leinfelden-Echterdingen, im Ortsteil Oberaichen, in einer Sackgasse direkt am Feldrand. Leinfelden-Echterdingen ist eine attraktive Stadt südlich von Stuttgart, die sich durch ihre hervorragende Lage und Lebensqualität auszeichnet. Dank der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt sowie dem Flughafen Stuttgart und der Messe bietet sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl über die Autobahn A8 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch S-Bahn- und Busverbindungen. Der Anschluss an die S-Bahn-Linien S2 und S3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Stuttgart sowie anderer umliegender Städte und Gemeinden. Die Infrastruktur in Leinfelden-Echterdingen ist hervorragend ausgebaut. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot – von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen wie Realschulen und Gymnasien. Auch private und internationale Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden: Neben Supermärkten, Discountern und Bäckereien finden sich im Zentrum auch Apotheken, Banken sowie kleine Fachgeschäfte und Boutiquen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Leinfelden-Echterdingen besonders lebenswert. Die umliegenden Felder, Wälder und Streuobstwiesen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Sportvereine, Schwimmbäder sowie kulturelle Einrichtungen wie das Theater unter den Kuppeln oder regelmäßige Stadtfeste sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Auch die Nähe zum Naturpark Schönbuch und dem Siebenmühlental eröffnet vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Insgesamt bietet Leinfelden-Echterdingen eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Wohnen und familienfreundlicher Infrastruktur – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität für Jung und Alt.
                

                Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.