Das Baugrundstück liegt an einer zentrumsnahen, sehr ruhigen Spielstraße. Es ist das letzte freie Baugrundstück, das nach Süden ausgerichtet ist (Gartenseite). Es liegt in idyllischer Umgebung mit sehr angenehmer Nachbarschaft. Es eignet sich zum Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Es ist voll erschlossen. Ein Bauzwang besteht nicht, kurzfristige Bebauung ist möglich.

Eine ähnliche Bebauung wie beim Nachbarn zur Linken (Haus Nr. 57) wäre denkbar, wenn auch das zu bebauende Grundstück ca. 1 m breiter ist.
Die Grundstücksbreite parallel zur Straße ist ca. 13 m und die Grundstückstiefe beträgt ca. 38 m. Vor dem Haus zur Straße hin wären bis zu 5 Stellplätze möglich bei etwas eingerückter Garage. Auf der Westseite, rechts von der Straße aus gesehen wäre eine Randbebauung möglich.

Gemäß gültigem Bebauungsplan auszugsweise gilt:
- 1 Vollgeschoß, max. 2 Wohnungen;
- GRZ 0,4, GF 0,5;
- Traufe max. 3,90 m über OK Straße
- Sockelhöhe max. 0,75 m, min. 0,50 m über Sraßenniveau
- Schleppgaupen bis 50% der Länge der Dachfläche
            

                Das Baugrundstück liegt in Einhausen zentrumsnah. Das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen liegen in der Nähe einschließlich eines Hallenbades. 

Einhausen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Bergstraße. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Wer es möchte, findet vielfältige Teilnahme am regen Vereinsleben.

Einhausen liegt im Zentrum des Rhein-Main-Neckar Raumes mit Städten Darmstadt/Frankfurt und Mannheim/Ludwigshafen,/Heidelberg. Besonders für Berufspendler ist die gute Verkehrsanbindung zu erwähnen. Die Autobahn A67 (ca. 1 km) und die A5 (ca. 5 km) sind gut erreichbar. Ferner sind regionale Verbindungen zu Bus- und Bahn (Lorsch, ca. 3 km)  und überregional zum ICE-Bahnhof (ca. 7 km) vorhanden. Der internationale Flughafen Frankfurt a.M. ist in ca. einer halben Stunde per Auto erreichbar.