Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: 

In zentraler Lage von Pinneberg erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit idealen Entwicklungsmöglichkeiten – perfekt für Investoren, Projektentwickler und Bauträger, die eine zukunftsstarke Lage mit hervorragender Bebaubarkeit suchen.

Zum Verkauf steht ein 1.177 m² großes Grundstück in zentraler Lage von Pinneberg. Derzeit ist das Grundstück mit einem Altbestand bebaut und bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für eine Neubebauung.

Es liegt im Geltungsbereich des neuen Bebauungsplans Nr. 99 der Stadt Pinneberg. Die baurechtlichen Vorgaben ermöglichen eine großzügige Ausnutzung:
	•	GRZ (Grundflächenzahl): 0,3
	•	GFZ (Geschossflächenzahl): 2,5

Der Abriss des Altbestands erfolgt auf Kosten des Käufers.

Dank der hohen GFZ ist eine mehrgeschossige Bebauung realisierbar – ideal für Projektentwickler, Bauträger oder Investoren, die ein Bauvorhaben mit hoher Flächenausnutzung anstreben.
            

                Pinneberg-Nord gehört zu den besonders gefragten Lagen innerhalb der Kreisstadt Pinneberg, nur wenige Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus gewachsenen Wohngebieten, moderner Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Die umliegenden Grünflächen und Parks bieten zudem attraktive Erholungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Pinneberg (S-Bahn und Regionalbahn) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und das Umland. Mit dem Auto erreichen Sie über die Autobahnen A23 und A7 ebenfalls in kurzer Zeit die Hamburger City sowie die Nord- und Ostseeküste.

Dank der dynamischen Stadtentwicklung und der stetig wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen ist Pinneberg-Nord ein Standort mit vielversprechender Wertstabilität und Entwicklungspotenzial.
                

                Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines
Besichtigungstermins durch diese Immobilie.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder
kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.
Das Team der DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH freut sich von Ihnen zu hören.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt
zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften
können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.