Das ca. 490 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Bebauung mit zwei modernen Haushälften, die bei Bedarf auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden können. Jede Einheit umfasst ca. 147 m² Wohnfläche und verfügt zusätzlich über eine eigene Garage mit rund 13,9 m² sowie eine separate Nutzfläche von etwa 27,4 m².

Ein besonderer Vorteil: Die Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass Sie ohne zeitliche Verzögerung mit dem Bau beginnen können. Alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind direkt nutzbar. Zusätzlich ist ein Anschluss an das Fernwärmenetz in der Straße vorhanden, was eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung ermöglicht.

Die Lage des Grundstücks ist als gut einzustufen und bietet eine attraktive Umgebung für modernes und familienfreundliches Wohnen.

Kontaktieren Sie uns gerne – wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
            

                Die Lage in Bottrop bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für Berufspendler und alle, die zentral wohnen möchten. Die Hauptstraße sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile und der umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in der Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen für Familien sind schnell erreichbar.

Die Lage an der Hauptstraße punktet durch ihre zentrale Position und eine ausgezeichnete Infrastruktur – optimal für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu schätzen wissen.