Schön gelegenes Baugrundstück in Stockdorf für ein EFH mit genehmigten Bauvorbescheid in WEG-Teilung zu verkaufen!

Auf dem ca. 350 m² großen Baugrundstück kann nach vorliegendem Bebauungsplan und genehmigten Bauvorbescheid ein EFH mit ca. 120m² Geschossfläche errichtet werden.

Wohnfläche ca. 105 m²

Wohn- und Nutzfläche ca. 135 m² 

Mögliche Raumaufteilung:
KG: Flur/Waschen+Technik/Hobby/Lager
EG: Flur/Garderobe/WC/Wohnen+Essen+Kochen/Terrasse
OG: Flur/Bad/Schlafen/Kind

Das sonnige Grundstück in Südwest Ausrichtung ist voll erschlossen. Die bestehende Bebauung (Doppelgarage) und die vorhandenen Bäume werden durch den Eigentümer entfernt. Altlasten sind nicht bekannt. 
Das auf dem nördlichen Grundstücksteil vorhandene Bestandsgebäude bleibt bestehen und im Besitz des Verkäufers.
Die Immobilie bzw. das Grundstück wird im Rahmen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) aufgeteilt, wobei es in der Praxis wie real geteilt anzusehen ist. 
Der genehmigte Bauvorbescheid und die dazugehörige Planung sind im KP enthalten. Ebenso die Kosten für den Abbruch der bestehenden Bebauung in Form einer Doppelgarage und die Rodung der Grundstücksfläche.