Das angebotene Kaufgrundstück der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben wird aus zwei nebeneinander liegenden Flurstücken gebildet, die zusammen eine Fläche von 1.454 m² aufweisen. Das unbebaute, teilweise aufgeschotterte Grundstück schließt direkt an den öffentlichen Fußweg der Zwickauer Straße an und hat eine Straßenfront von ca. 39 Metern. Das Grundstück fällt in Richtung des nördlich fließenden Kappelbachs und der Straßenbahngleise leicht ab und ist teilweise eingefriedet. Ein geringer Teil wird für Müllcontainerplätze des Nachbarn genutzt. 
Die zum Verkauf stehenden städtischen Flurstücke schließen sich im hinteren Bereich als mit mehreren Laubbäumen bewachsene Grünfläche an. An der nördlichen Grenze beider Flurstücke verlaufen verkehrstechnische Anlagen für die Straßenbahntrasse.
Die Einfriedung der Grundstücke ist teilweise defekt.

            

                Der zirka einen Kilometer westlich des Stadtzentrums beginnende Stadtteil Kappel, in dem sich das Kaufgrundstück befindet,  ist insbesondere entlang der Zwickauer Straße von einer besonderen urbanen Vielfältigkeit geprägt. Neben modernisierten Gründerzeitvillen, älteren Einfamilienhausbebauungen und gewerblichen Neubauten finden sich Brachflächen und Industriedenkmale. Der Ortsteil Kappel ist mit ca. 10.000 Einwohnern einer der bevölkerungsreichsten. Die Bevölkerungsdichte ist in Ermangelung von Wohnhäusern im Bereich der Zwickauer Straße dagegen eher gering. Mit der Lage des Grundstücks an einer Hauptmagistrale und zwischen beliebten Wohngebieten der Stadt ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Versorgung und die Anbindung an den Personennahverkehr sind gegeben. Das überregional bekannte Industriemuseum befindet sich um die Ecke.
Die Zwickauer Straße selbst ist mit 12.000 bis 14.000 Fahrzeugen pro Tag einer höheren Lärmbelastung ausgesetzt. Im hinteren Bereich des Kaufgrundstücks verläuft eine Straßenbahnlinie, die den Westen der Stadt mit dem Zentrum verbindet, dahinter fließt der Kappelbach, an den sich wiederum ein verkehrsberuhigter und wenig bebauter Bereich anschließt.
                

                Dieses Angebot ist bis zum 10.07.2025 gültig.

Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, welches im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche ausgewiesen ist. Das Stadtplanungsamt Chemnitz hat in seiner Stellungnahme auf die nachfolgend genannten Beschlüsse hingewiesen, die für die Kaufgrundstücke gelten.
-Beschluss über die förmliche Festsetzung des Sanierungsgebiets „Zwickauer Straße“ gemäß § 142 BauGB für den Bereich entlang der Zwickauer Straße zwischen Kappler Drehe und Bahnstraße/Walthergasse (Stadtratsbeschluss B-119/2022 vom 13.07.2022).
-Festgelegtes Fördergebiet „Zwickauer Straße“ (Stadtratsbeschluss B-158-2021 vom 21.07.2021). Das Fördergebiet wurde im Jahr 2022 in das Bund-Länder-Programm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“ (WEP) aufgenommen.
-Vertiefend wurde eine städtebauliche Rahmenplanung als Zukunftsvision für die Entwicklung der Zwickauer Straße erarbeitet (Stadtratsbeschluss B-056/2022 vom 18.05.2022).
Für die zum Verkauf stehenden Flurstücke wird eine maßvolle Bebauung auf Grundlage einer höherwertigen gemischten oder gewerblichen baulichen Nutzung angestrebt. Die Nutzungen Autohandel, Kfz-Werkstatt sowie Lagerplätze entsprechen nicht den städtebaulichen Zielen und werden ausgeschlossen.
Siehe hierzu auch:
https://www.chemnitz.de/chemnitz/de/unsere-stadt/stadtentwicklung/stadtteilplanung/sanierungsgebiet_zwickauer/index.html)
Zur Sicherstellung der städtebaulichen Anforderungen ist mit dem Stadtplanungsamt ein Gestaltungskonzept abzustimmen, zu dessen Umsetzung sich der Käufer im Kaufvertrag verpflichtet.
Das Kaufgrundstück befindet sich in einem archäologischen Gebiet.

Bitte beachten Sie auch die im Exposé genannten Bedingungen zur Angebotsabgabe!