Entdecken Sie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die viel Platz und Potenzial suchen.

Das Grundstück umfasst aktuell zwei Haushälften und ein teilrenoviertes Hinterhaus. Die untere Etage des Hinterhauses mit separatem Zugang, ist bereits in einem modernen Zustand und eignet sich ideal als Wohnraum.
Die Wohnung erstreckt sich über 76m² und die beiden Terrassen mit separatem Zugang laden auch weiterhin zum Verweilen ein.
Die obere Etage ist aktuell auch zu Wohnzwecken vermietet.

Die beiden Vorderhaushälften sollen durch ein neues Mehrfamilienhaus ersetzt werden. Einer Neubebauung hat das Baurechtsamt bereits zugestimmt. Realisierbar sind hier ca. 4x 3 Zimmer Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 340m².

Zudem wird das angrenzende Gartengrundstück mitverkauft und bietet im Falle einer Neubebauung Platz für Fahrradstellplätze, Spielplatz und Müllplatz.
Hervorzuheben ist die schöne Aussicht, die das Grundstück bietet. Direkt auf die bekannte steinerne Brücke und an der Nagold gelegen, profitieren Sie von der ruhigen Lage in einer angenehmen Wohngegend. 

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielversprechende Projekt nach Ihren Wünschen zu gestalten!
            

                Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch Zentraler Lage in Pforzheim. Diese Wohngegend zeichnet sich für junge Familien, Berufstätige und jeden der gerne eine schöne Aussicht genießt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Es befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der Pforzheimer HBF ist 5 Fahrminuten entfernt. Die B10 erreichen Sie in wenigen Minuten dadurch bietet sich ein schneller Zugang zu dem Autobahnen A8 und A5.

Ein besonderes Highlight der Lage sind einige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Supermärkte, verschiedenste Fachgeschäfte, Bäckereien und Gastronomiebetriebe stehen Ihnen im direkten Umkreis zur Verfügung.
Zudem finden Sie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie  Parks und Grünflächen die zu Spaziergängen und familiären/  sportlichen Aktivitäten einladen.
Verschiedene Schulen und Kindergärten finden sich auch in der Umgebung.
                

                info@immosolution.org

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