# Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein #

Ruhig. Ländlich. Stadtnah.

Inmitten der begehrten und naturnahen Wohngegend von Wien-Unterlaa wartet dieses sonnige Baugrundstück auf seine neue Nutzung. Eingebettet in eine charmante, ländlich geprägte Umgebung genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Entspannung des Landlebens – kombiniert mit der Nähe zur pulsierenden Stadt.

Mit rund 1.074 m² bietet dieses Grundstück eine großzügige Basis zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume – ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder als Projekt für Investoren und Bauträger. Die individuelle Bebauung ist durch mehrere Bauklassen flexibel gestaltbar.

Ein wahres Highlight ist die direkte Nähe zum Liesingbach sowie zum weitläufigen Kurpark Oberlaa – perfekt für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Abschalten vom Alltag.

DIE DATEN IM ÜBERBLICK:
Grundstücksgröße: ca. 1.074 m²Bauklassen: WI 4,5 m g / WI 6 m g / WI 4,5 m g / G BBAusrichtung: Nord-SüdStatus: Teilerschlossen (Strom & Brunnen vorhanden, Wasser & Kanal noch anzuschließen)Maße: ca. 16 x 72 x 14 x 74 Meter
LAGE & INFRASTRUKTUR:
Ländliche Ruhelage am Wiener Stadtrand – ideal für Familien, Ruhesuchende und NaturliebhaberBuslinie 70A direkt vor der TürU-Bahnlinie U1 (Oberlaa) in Kürze erreichbarSchnelle Anbindung an die A4, S1 und A23Nahversorgung in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische VersorgungErholung & Freizeit: Kurpark Oberlaa, Therme Wien, Liesingbach, zahlreiche Rad- & Wanderwege
Digitaler Angebotsprozess

Diese Immobilie wird im Rahmen eines digitalen Angebotsverfahrens vermittelt. Der angeführte Preis versteht sich als Startpreis, der im Zuge des strukturierten und transparenten Prozesses nach oben variieren kann.

Es handelt sich hierbei nicht um eine Auktion oder Versteigerung. Die Verkäuferseite ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen. Wird Ihr Gebot akzeptiert, erfolgt die weitere Abwicklung wie gewohnt über ein Kaufanbot und einen notariellen Kaufvertrag.

Bei Interesse an diesem Objekt laden wir Sie zu unserem digitalen Angebotsprozess auf „www.immo-billie.com“ ein. Hier müssen Sie sich zuerst registrieren und können dann weitere Unterlagen zum Objekt einsehen und Ihr Angebot abgeben.

Hier geht es direkt zur Gebotsabgabe: Immo-Billie | Gebotsabgabe

Ein Informationsvideo zum digitalen Angebotsprozess finden Sie am Ende dieses Exposés.

Finanzierung leicht gemacht

Die passende Immobilie ist nur der erste Schritt – damit Ihr Traumhaus auch Wirklichkeit wird, unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung.

Nutzen Sie unser kostenloses Finanzierungsservice – individuell, schnell und professionell. In nur 3–5 Werktagen erhalten Sie unverbindliche Finanzierungsangebote (vorausgesetzt, alle Unterlagen liegen vor).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <1.750m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.250m
Bank <1.750m
Post <1.750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <3.250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap