Dieses interessante Dreiparteienhaus wurde 1958 in massiver Bauweise mit vollständiger Unterkellerung auf einem etwa 611 m² großen Süd-Grundstück, in wunderschöner und ruhiger Lage von Bergheim-Glessen errichtet.

Aktuell stehen Ihnen in diesem Mehrfamilienhaus 3 Wohnungen mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 144 m² zur Verfügung. Die Wohnungen im Erdgeschoss (55 m²) sowie 1.Obergeschoss (58 m²) haben ähnliche Grundrisse. Das Appartement im Dachgeschoss (31 m²) bietet sich perfekt für einen Single an. 

Die beiden Gebäude im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich in einem schlechten und nicht mehr zeitgemäßem Zustand. Hierzu liegt bereits eine Verfügung der Stadt Bergheim für den Abriss der beiden Häuser vor. Diese müssten dann von dem Erwerber abgerissen werden. Nach Abriss dieser beiden Häuser steht Ihnen ein wunderschönes 611 m² großes Süd-Grundstück zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Tiefe von etwa 65 m. Die jetzigen Eigentümer haben im September 2024 bei der Stadt Bergheim eine Bauvoranfrage für den Bau eines Mehrfamilienhauses gestellt. Eine Rückmeldung ist bisher noch nicht erfolgt, wird aber für die nächsten Wochen erwartet.

Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses sind vielseitig. Neben der Nutzung als klassisches Anlageobjekt, würde sich das Objekt auch als Mehrgenerationenhaus anbieten, hier wäre dann Platz für die gesamte Großfamilie. Durch die massive Bauweise mit Stahl-Betonträgerdecken ist eine Sanierung und anschließende Neuvermietung oder Eigennutzung des Objekts ebenso denkbar wie auch ein gesamter Abriss und die Neubebauung des großen Grundstücks.
 
Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.
            

                Dieses wunderschöne Grundstück liegt in der Gemeinde Glessen (Kreisstadt Bergheim). In Glessen verbindet sich in idealer Weise die Großstadtnähe mit dem Leben in ruhiger Lage "auf dem Land". 

Im Ort sind alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den Lebensalltag vorhanden. Schule, Kindertageseinrichtungen, Jugendtreff und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, z.B. mehrere Reiterhöfe – aber auch die direkte Lage am Wald - machen Glessen zu einem gefragten Wohnort für Familien.

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Anschlussstelle Frechen-Nord der A4 in Richtung Aachen oder in ca. 12 Minuten die Anschlussstelle Lövenich der A1.

Die gesamte Infrastruktur gepaart mit den vielen Freizeitmöglichkeiten macht Glessen zu einem Tipp bei der Suche nach einem attraktivem Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten bei den großen Discountern sind ebenfalls vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
                

                Für einen individuellen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Candan Sayan unter der 0221- 168 926 60 sowie 0174- 56 31 331 jederzeit gerne zur Verfügung - auch am Wochenende.

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