Das attraktive Baugrundstück liegt zentral in Hameln in der Ohsener Straße und bietet mit einer Fläche von ca. 340 m² ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche oder wohngebäudebezogene Bebauung.

Die städtische Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen sowie Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Laut vorliegenden Planungsunterlagen ist eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus bis zu vier Geschossen möglich (angebaut an das angrenzende Haus). Die genaue bauliche Umsetzung ist jedoch in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt erforderlich und bedarf der behördlichen Genehmigung. Es handelt sich um ein Mischgebiet, das flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Bereits in der Vergangenheit hat der vorherige Eigentümer gemeinsam mit einem Architekten eine konkrete Projektierung für das Grundstück entwickeln lassen. Diese Planungen können als wertvolle Grundlage für eine schnelle Realisierung dienen.

Da es sich um ein Grundstück im Geltungsbereich des § 34 BauGB handelt, ist die Bebauung an die örtlichen Bauplanungsrechte sowie die vorhandene Erschließung gebunden. Alle Angaben zur Bebaubarkeit erfolgen ohne Gewähr; für konkrete Vorhaben ist stets eine Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde erforderlich.
            

                Das Baugrundstück befindet sich in einer stadtnahen, verkehrsgünstigen Lage von Hameln. Die Ohsener Straße verläuft im Übergangsbereich zwischen städtischer Struktur und umgebendem Umland und bietet durch ihre zentrale Position optimale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen – eine ideale Kombination für eine nachhaltige und wirtschaftliche Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen sowie Bildungs- und Verwaltungsstandorte sind fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar.

Die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist sehr gut: Über die nahegelegene B65 gelangt man schnell in die Innenstadt von Hameln sowie zu den Autobahnauffahrten der A2 (ca. 21 km), die sowohl Richtung Hannover/Berlin als auch Köln/Frankfurt führt. Der Hauptbahnhof Hameln liegt etwa 1 km entfernt und bietet regionale sowie überregionale Bahnverbindungen.

Zusammenfassend bietet das Grundstück eine attraktive Lage mit stadtnahem Charakter, guter Infrastruktur und flexibler Nutzungsperspektive – ideal für die Entwicklung eines Mehrfamilienwohnhauses oder einer gewerblichen Nutzfläche
                

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