Grundstück am Maria-Montessori-Weg 13 in Lampertheim

Lage: Neubaugebiet „Rosenstock III“
Flur: 16
Flurstück: 887
Größe: 431 m²
Adresse: Maria-Montessori-Weg 13, 68623 Lampertheim
Mögliche Bebauung: Offenen Bauweise, max. 2 Wohneinheiten. GRZ 0,35 / Traufhöhe 6 Meter, Firsthöhe 11 Meter
Baufenster: Das Baufenster ist 12 Meter breit und 14 Meter tief

            

                Lage:
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Lampertheim. Der Maria-Montessori-Weg ist eine Anliegerstraße, die für eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was die Gegend besonders attraktiv macht.

Lampertheim selbst ist eine lebendige Stadt im südhessischen Ried, die verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Mannheim, Worms und Darmstadt liegt. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie städtischen Frei- und Hallenbädern. Auch medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote sind in der Nähe vorhanden. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Biedensand und dem Lampertheimer Wald lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Lampertheim bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Mit dem Auto ist das Grundstück ebenfalls hervorragend angebunden: Die Autobahnen A6 und A67 sind nur wenige Minuten entfernt, was schnelle Fahrten in die Region ermöglicht.