2 Sonnige Baugrundstücke im Neubaugebiet Siegenthal, direkt bei Wissen!

Hier bietet sich die Gelegenheit, eine der letzten verfügbaren Baugrundstücke in Hövels zu erwerben, und das in einer erstklassigen Süd-West Ausrichtung zur Sieg. Die beiden Grundstücke zeichnen sich durch seine nahezu quadratische Form aus und haben eine Größe von 732 m² & 888 m², mit einer Länge ab 36,86 Metern und einer Breite von ab 20 Metern (bei dem kleineren Grundstück).

Es liegt hier ein Bebauungsplan vor, der Planungssicherheit bietet. Die Unterlagen zum Download finden Sie unten im Exposé.

Die Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Ein- oder Zweifamilienhaus sind vielfältig. Sie können es ein- oder zweigeschossig errichten und es sind viele Dachformen möglich.

Die Grundstücke haben eine Hanglage mit einer Steigung nach Norden und könnten grundsätzlich auch ohne Keller bebaut werden, aufgrund des großen Baufensters ist auch eine Bungalowbauweise denkbar.

Die Grundstücke befinden sich im allgemeinen Wohngebiet und können deshalb mit privaten Wohnhäusern bebaut werden.


Das Grundstück ist voll Erschlossen, die gesamten Erschließungskostenbeiträge wurden im März 2025 beglichen.
Die Grundstücke sind bereits vermessen worden, die Planungsunterlagen sowie die Vermessungsdatei für den Architekten liegt vor.


Zum Verkauf stehen 2 Baugrundstücke, die nebeneinanderstehen. Eine Bebauung über 2 Grundstücke hinweg ist grundsätzlich möglich, da es zwischen den Flurstücken keine Leitungsrechte gibt.

Kaufpreise:
Grundstück 1 (Rechts) - 732 m² = 41.000 €
Grundstück 2 (Links) - 888 m² = 49.000 €

Zur Vorbeugung von Spekulationskäufen hat die Stadt Wissen eine Bauverpflichtung ab Kauf von 3 Jahren für das gesamte Baugebiet vorgesehen.


Interessiert?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Grundstück!
Bitte schauen Sie sich die virtuelle 360° Tour an, diese ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
            

                Das angebotene Grundstück liegt in der begehrten Wohngegend von Siegenthal, unmittelbar in der Nähe von Wissen. Der Fluss "Sieg" ist leicht erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Von hier können Sie auch ganz bequem entlang der Sieg nach Wissen mit dem Fahrrad kommen.

Die herausragende Lage des Grundstücks ist besonders hervorzuheben. Das Stadtzentrum von Wissen ist lediglich 3 km entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf gewährleistet.

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur für Familien mit Kindern. Kindergärten & Grundschulen liegen in nur ca. 4 km Entfernung. Eine Realschule & Gymnasium ist ebenfalls gut erreichbar und befindet sich in einer Entfernung von ca. 6 km.

Erst kürzlich wurde eine neue Bushaltestelle am Eingang des Neubaugebiets (ca. 200 Meter Entfernung) fertiggestellt, was eine erhebliche Verbesserung der Verbindung zum Zentrum sowie zu den Bildungseinrichtungen ermöglicht.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. „Bergische Immobilien – Arthur Brauer“ übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Angaben zum Bebauungsplan sind öffentlich einsehbar und vom Käufer nochmals zu prüfen.

Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben