In begehrter und ruhiger Wohnlage von Mühltal-Nieder-Ramstadt befindet sich dieses ca. 812 m² große Grundstück, das ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauvorhabens bietet. Das Grundstück ist vollständig erschlossen – sämtliche Erschließungskosten wurden bereits bezahlt – und kann sofort bebaut werden. Eine genehmigte Bauplanung für ein Doppelhaus liegt bereits vor, was einen reibungslosen und zeitnahen Baubeginn ermöglicht. Die bauliche Nutzung ist im Bebauungsplan „Am Steinbruch – Am Pfaffenberg – Hochstraße – Dornwegshöhstraße (Nieder-Ramstadt)“ als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Die Bebauungsfrist läuft bis zum 24.05.2027.

Auf Wunsch kann die Umsetzung des Bauprojekts vollständig begleitet und bis zur schlüsselfertigen Übergabe realisiert werden – ein attraktives Angebot für alle, die Wert auf Qualität, Zeitersparnis und professionelle Umsetzung legen.

Grundstücksdetails im Überblick:
• Grundstücksgröße: ca. 812 m²
• Lage: Ruhige, gewachsene Wohnlage in der Bergstraße (Mühltal-Nieder-Ramstadt)
• Erschließung: Voll erschlossen, Erschließungskosten vollständig bezahlt
• Baugenehmigung: Vorliegend für ein Doppelhaus
• Nutzung: Allgemeines Wohngebiet gemäß Bebauungsplan
• Bebauungsfrist: Bis zum 24. Mai 2027
• Sofort bebaubar
• Optionale Bauausführung: Schlüsselfertig auf Wunsch 

Fazit:
Ein Grundstück mit hervorragendem Potenzial für Familien, Bauherren oder Investoren, die auf der Suche nach einer attraktiven Baugelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen des vorderen Odenwalds sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
            

                Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, Einfamilien- und Doppelhäusern mit großzügigen Gärten – ideal für Familien, Paare oder ruhesuchende Eigentümer. Das Wohngebiet befindet sich aktuell in einer dynamischen Entwicklungsphase: Zahlreiche Neubauten entstehen, moderne Wohnkonzepte werden realisiert und das gesamte Umfeld erfährt eine sichtbare Aufwertung. Sie haben hier die Möglichkeit, von Anfang an Teil eines neu entstehenden, hochwertigen Wohnquartiers zu sein – mitgestaltend, eingebunden in eine aufgeschlossene Nachbarschaft und mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.