Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, ein weitläufiges und vielseitig nutzbares Baugrundstück im idyllischen Engelskirchener Dorf Feckelsberg zu erwerben. Dieses ca. 1396 m² große, teilerschlossene Grundstück bietet Ihnen mit seinem großzügigen, ebenen Baubereich, der sanft geneigten unteren Hälfte und der ruhigen, naturnahen Wohnlage ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen. 

Die Möglichkeit zur Bebauung mit ein bis drei Häusern und die Flexibilität des § 34 BauGB eröffnen Ihnen hier ein außergewöhnliches Potenzial. Weitläufige Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das angebotene Baugrundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 1396 Quadratmetern und bietet somit außergewöhnlich viel Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen oder Investitionsvorhaben. Die Größe des Grundstücks ermöglicht nicht nur die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten, sondern bietet auch die attraktive Option, zwei oder sogar drei separate Wohneinheiten zu schaffen, wobei immer noch ausreichend Platz für individuelle Gartenbereiche verbleibt.

Unterschiedliche Topographie – Gestaltungsfreiheit für Ihr Bauvorhaben
Das Grundstück präsentiert sich mit einer interessanten Topographie. Der obere Bereich ist als großzügiger, ebener Bauplatz angelegt und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung Ihres Hauses sowie die Anlage einer weitläufigen Gartenfläche direkt am Gebäude. Die untere Grundstückshälfte ist sanft geneigt und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für einen terrassierten Garten, eine separate Zufahrt oder die Positionierung weiterer Gebäude.

Möglichkeit zur Mehrfachbebauung – Attraktive Investitionsoption
Ein besonderes Potenzial dieses Grundstücks liegt in der Möglichkeit, es mit zwei oder sogar drei Wohnhäusern zu bebauen. Dies macht das Angebot nicht nur für Familien interessant, die großzügig wohnen möchten, sondern auch für Investoren, die Mietwohnraum schaffen oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Die Größe des Grundstücks erlaubt eine durchdachte Parzellierung und die Schaffung von individuellen Freiflächen für jede Wohneinheit.

Gute Basis für Ihre Baupläne
Das Grundstück ist teilerschlossen, was bedeutet, dass die Hauptleitungen für Glasfaser DSL, Strom, Wasser und Abwasser bereits bis zur Grundstücksgrenze verlegt sind. 
            

                Gute Anbindung an die A4 – Schnelle Wege in die Metropole Köln

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bietet Feckelsberg eine überraschend gute Anbindung an die Autobahn A4. In nur ca. 35 Minuten erreichen Sie die Metropole Köln, was dieses Grundstück auch für Pendler attraktiv macht, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber beruflich auf die Nähe zur Stadt angewiesen sind.

Toller Ausblick aufs Dorf und die Umgebung – Lebensqualität mit Panorama
Von verschiedenen Punkten des Grundstücks genießen Sie einen tollen Ausblick auf das Dorf Feckelsberg und die umliegende malerische Landschaft. Dieser Weitblick trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei und lädt dazu ein, die Natur zu genießen.

Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen
Obwohl Feckelsberg eine ruhige Wohnlage ist, sind alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs in einem Umkreis von 2-3 Kilometern schnell und bequem erreichbar. Im nahegelegenen Engelskirchen finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte), Schulen aller Stufen, Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Banken und diverse Dienstleister.

Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit charmanten Fachwerkhäusern
Feckelsberg ist ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet, das seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Hier finden Sie neben modernen Wohnhäusern auch viele liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, die dem Ort eine besondere Atmosphäre verleihen.

Engelskirchen – Lebensqualität im Oberbergischen Kreis
Engelskirchen ist eine attraktive Gemeinde im Oberbergischen Kreis, die sich durch ihre landschaftliche Schönheit, ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ihre gute Infrastruktur auszeichnet. Die Gemeinde bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

Feckelsberg – Ein Ortsteil mit besonderem Flair
Feckelsberg ist ein beschaulicher Ortsteil von Engelskirchen, der seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die freundliche Nachbarschaft tragen zu einem hohen Wohnwert bei.

Naturerlebnisse direkt vor der Haustür
Die waldreiche Umgebung von Feckelsberg lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Wanderwege, Mountainbikestrecken und idyllische Plätze zur Entspannung sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Gute Anbindung an das Rheinland
Die schnelle Erreichbarkeit der A4 ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die Städte Köln, Bonn und das gesamte Rheinland. Dies macht Engelskirchen und insbesondere Feckelsberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
                

                MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

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