Das Grundstück befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse und in einem allgemeinen Wohngebiet. 

Das Grundstück ist größten teils ebenerdig. 

Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Wohngebäuden. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäusern und Doppelhäusern mit überwiegend Satteldächern.
            

                Au bei Bad Aibling liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und gehört zur Gemeinde Bad Feilnbach. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort.  Ein Allgemeinarzt, mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule  sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder regelmäßige kulturelle Veranstaltungen.

Au bei Bad Aibling profitiert von der Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim (ca. 10 km) und München (ca. 60 km). Die überregionale Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und fördert die wirtschaftliche Entwicklung. Insbesondere durch die  nahegelegene Autobahn A8  und den Bundesstraßen B15 und B472.

Au bei Bad Aibling bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in einer wirtschaftlich starken Region.​

Die wichtigsten Entfernungen sind:

... nach Bad Feilnbach ca. 5 km
... nach Bad Aibling ca. 10 km
... zur Autobahn (A8) ca. 5,5 km
... zum nächsten Supermarkt ca. 700 m
                

                Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und ist demnach nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) zu beurteilen.

Flächennutzungsplan: WA (allgemeines Wohngebiet)

Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen zu dem Grundstück.