Das zum Verkauf kommende Teilgrundstück hat ein weitläufiges Grundstück mit ca. 800 qm, ist unbebaut und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. 

Die Ausrichtung der Wohnräume sowie Terrassen und eventuell Balkone kann Richtung Südwest erfolgen. Bauliche Vorgaben sind eine eingeschossige Bauweise sowie eine Dachneigung mit 48 Grad. Es liegt nur ein zeichnerischer Teil des Bebauungsplans mit Teilangaben zur Bebauungsmöglichkeit vor. Die Nachbarbebauung zeichnet sich durch Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften, sowie Geschosswohnungsbau aus. Als Grundlage zur Bebauung dient der Lageplan mit den vorhandenen Flurstücken, einen vorläufigen Vermessungsplan, sowie der Bebauungsplan der Gemeinde Reichenbach. Weitere Informationen sind direkt beim Baurechtsamt einzuholen.

Ob Sie einen Garten anlegen, einen Spielplatz für die Kinder schaffen oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen möchten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Einbahnstraße, was Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr garantiert. Hier wohnen Sie in einer idyllischen Umgebung, die sowohl Erholung als auch Nähe zur Natur verspricht. 

Resumé: Idyllisches Wohnen mit zahlreichen Bebauungsmöglichkeiten!
            

                Reichenbach an der Fils ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Esslingen und gehört zur Region Stuttgart. Mit den Gemeinden Baltmannsweiler, Hochdorf und Lichtenwald besteht ein Gemeindeverwaltungsverband. 

Die schönen Rad- und Wanderwege laden zum Entspannen ein.  Auch die sehr guten Gastronomien dürfen nicht fehlen. Dinge des täglichen Bedarfs, wozu auch Apotheken und Ärzte zählen, sind hier vorzufinden. Kindergärten und Schulen dürfen natürlich nicht fehlen .Der Wochenmarkt bereichert das vielfältige Lebensmittelangebot in den Geschäften in der Ortsmitte. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage hat Reichenbach eine sehr gute Verkehrsanbindung. Reichenbach liegt im Bereich des Verkehrsverbundes Stuttgart (VVS) und an der Zugstrecke Ulm-Stuttgart und verfügt über eine gute Anbindung über den Filstal-Takt nach Plochingen und Stuttgart sowie Göppingen. Der Flughafen Stuttgart ist rund 25 km entfernt und mit dem öffentlichen Personen Nahverkehr problemlos erreichbar. Die Einwohnerzahl war Stad März 2023 bei ca. 8.540.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.