In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hausen bietet sich mit diesem großzügigen Grundstück eine einmalige Gelegenheit für Bauherren, Familien oder Investoren. Es handelt sich um das letzte unbebaute Grundstück in dieser Straße – eine absolute Rarität in dieser gefragten Nachbarschaft.

Bebauung: Nach §34 BauGB – Nachbarschaftsbebauung möglich

Das Grundstück liegt in einem familienfreundlichen Umfeld mit hochwertiger Nachbarschaftsbebauung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern Mehrfamilienhäusern und Doppel- sowie Reihenhäuserhäusern. Aufgrund der Bebauung nach §34 BauGB orientiert sich die Baugenehmigung an der vorhandenen Nachbarschaft – vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sind gegeben.

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                Obertshausen präsentiert sich als liebenswerte Kleinstadt. Es gelingt den Verantwortlichen, Gegensätze zu vereinen und somit die Lebensqualität ständig zu verbessern. Die beiden alten Ortskerne von Hausen und Obertshausen prägen das Stadtbild ebenso wie moderne Wohnviertel mit komfortablen Wohngebäuden und Siedlungsgebiete mit attraktiven Häusern. Das Geschäfts- und Wirtschaftsleben Obertshausens pulsiert. Die beiden Stadtteile Hausen und Obertshausen bieten eine umfangreiche Palette an Einkaufsmöglichkeiten, diese sind angenehm zu erreichen und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Den hohen Freizeitwert der Stadt beweisen z.B. das Sportzentrum, drei Großsporthallen und Vereinssportanlagen. Die Vielfalt der Sportmöglichkeiten wird durch Tennisplätze, Minigolfanlagen, Kegel- und Bowlingbahnen sowie durch viele weitere Einrichtungen ergänzt. In Obertshausen finden Sie außerdem ein ansprechendes Erlebnisbad (Hallen-Freibad) mit großzügigem Sauna-Bereich. Durch direkte S-Bahn Anbindungen gelangen Sie in kürzester Zeit nach Hanau, Offenbach und Frankfurt. Beste Verbindungen zu den Anschlüssen der Autobahnen A3 und A45 bieten Ihnen außerdem auch mit dem Auto eine gute Verkehrsanbindung. Für Erholung und Entspannung sorgen gut ausgebaute Spazierwege in den umliegenden Waldgebieten und ein gutes Radwegenetz.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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