Das angebotene Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 840 m² (590m² + 250m²) beherbergt eine alte Werkzeugfabrik, die mit einer Wohn-/Nutzfläche von 368 m² und einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,50 m eine außergewöhnliche Möglichkeit für eine kreative Umgestaltung bietet. Das Gebäude eignet sich hervorragend für den Umbau in eine Loft-artige Anlage, beispielsweise mit 2–4 exklusiven Eigentumswohnungen, die den Charme der historischen Struktur mit modernem Wohnkomfort verbinden.

Alternativ könnte – je nach Planung und Konzept – auch ein teilweiser oder vollständiger Rückbau der Bestandsgebäude eine attraktive Option darstellen, um das Grundstück für neue, individuelle Bauprojekte zu nutzen.

Die großzügige Fläche des Grundstücks ermöglicht es, maßgeschneiderte Bauprojekte zu realisieren, die den individuellen Bedürfnissen zukünftiger Bewohner gerecht werden. Diese Flexibilität macht das Grundstück besonders attraktiv für Investoren und private Bauherren, die eine besondere Immobilie schaffen möchten.

In einer ausgezeichneten Lage gelegen, profitiert das Grundstück von einer optimalen Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was den Alltag der zukünftigen Bewohner erheblich erleichtert. Besonders auch für Pendler nach Frankfurt am Main ist das Grundstück von großem Vorteil, da es eine schnelle und direkte Erreichbarkeit der Metropole bietet.

Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und der Möglichkeit, eine historische Fabrik in exklusive Loft-Wohnungen umzuwandeln oder durch Neubau neue Perspektiven zu schaffen, bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines einzigartigen Projekts. Interessenten haben hier die Chance, in einer dynamischen, gut erschlossenen Umgebung ihre individuellen Wohnträume zu realisieren.
            

                Die Gemeinde Goldbach besticht durch ihre attraktive Lage, die eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Goldbach, ein malerischer Ort, liegt nur wenige Minuten von Aschaffenburg entfernt und profitiert von einer idealen Verkehrsanbindung sowohl in die Stadt als auch in die Natur.

Das Grundstück selbst liegt in einer wichtigen Straße, die Goldbach mit Aschaffenburg verbindet und ist zum einen sehr zentral, aber auch sehr gut erreichbar. Hier genießen Sie die Ruhe eines entschleunigten Ambientes, ohne auf die Annehmlichkeiten einer nahen städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, und auch Schulen sowie Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Durch die gute Anbindung an die A3 sowie öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie sowohl Aschaffenburg als auch größere Städte wie Frankfurt am Main in kurzer Zeit. So bietet die Aschaffenburger Straße in Goldbach nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Arbeitsplatzmöglichkeiten.
                

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Sollte es zu mehreren Kaufinteressenten kommen, behält sich der Verkäufer vor, das Grundstück im Rahmen eines Bieterverfahrens zu veräußern.