OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zum Verkauf steht ein attraktives Hanggrundstück mit der Flurstücksnummer 103/2 in der Gemarkung Mönstetten, einem Ortsteil der Gemeinde Dürrlauingen im Landkreis Günzburg.

Das Grundstück liegt im baurechtlichen Innenbereich gemäß §34 BauGB, sodass sich die mögliche Bebauung nach der umgebenden Bebauung richtet. Ein Bebauungsplan ist für diesen Bereich nicht vorhanden, wodurch sich Ihnen gestalterische Freiheiten innerhalb des Rahmens der Nachbarschaftsbebauung bieten.

Durch die Hanglage eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Wohnhauses mit großzügiger Terrassierung, Einliegerwohnung oder besonderem architektonischem Anspruch – etwa mit Ausblick ins Grüne oder Split-Level-Konzept.



GRUNDSTÜCKSDATEN:

Lage: Dürrlauingen-OT
Grundstücksfläche: ca. 788 m²
Bauweise: gemäß §34 BauGB (nach Art und Maß der umgebenden Bebauung)
Erschließung: in der Regel ortsüblich gegeben, Details auf Anfrage
Topografie: Hanglage
            

                Das Grundstück befindet sich im charmanten Ortsteil, eingebettet in die ländliche Umgebung von Dürrlauingen, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Günzburg. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aus:

Umgebung: Wohnen im Grünen mit Blick auf Wiesen und Felder
Infrastruktur: Grundversorgung im nahegelegenen Dürrlauingen sowie in den Nachbargemeinden; größere Städte wie Günzburg oder Krumbach sind schnell erreichbar
Anbindung: Die B16 sowie die A8 sind in kurzer Zeit erreichbar, mit Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz
Freizeit & Natur: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Nähe zur Donau sowie zu Naherholungsgebieten