Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, dieses ist überwiegend geprägt von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern. Die Straße in dem sich das Grundstück befindet ist eine Sackgasse, so dass kein Durchgangsverkehr vorhanden ist und die gegenständliche Lage als sehr ruhig zu bezeichnen ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen, so ist z.B. eine Bushaltestelle fußläufig in ca.5 Minuten erreichbar. Über diese Verbindung lassen sich auch zügig diverse Straßenbahnlinien mit Anschluss in die Innenstadt schnell erreichen. Des Weiteren ist der Anschluss an die Autobahn A 17 nur wenigen Minuten entfernt. Aber auch Schulen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im erweiterten Umfeld vorhanden.

Das Grundstück ist aktuell mit einem Bestandsgebäude bebaut, dieses ist bei einem Neubau vorher entsprechend abzureißen.
            

                Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Gorbitz-Süd im Stadtbezirk Dresden Cotta, dieser liegt im südwestlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Dresden.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und diverse Grünanlagen angelegt, dadurch wurde die Lebensqualität in dem Stadtteil deutlich erhöht. Diverse Straßenbahnlinien führen durch das  Wohnviertel. Stadt- und Regionalbusse, sowie die nicht weitenferne Bundesautobahn A 17 komplettieren die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehrsraum.