Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Baugrundstück mit Altbestand in idyllischer Lage westlich von München (S-Bahn-Linie S3).

Die Nutzung des Grundstückes ist vielfältig. Sie können im Rahmen des B-Planes von Gröbenzell entweder Einfamilien-Doppel-oder auch Reihenhäuser bauen und ihre Vorstellungen verwirklichen.

Als Investor lässt sich hier eine kleine Mehrfamilienanlage
erstellen. ( 4-6 Wohnungen) .Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca.780 m². 
Der nördlich angelegte Hauseingang ist vom kleinen Gemeindeweg her erschlossen.
Eine schöne Süd-Lage der Wohnräume zeichnet sowohl den Altbestand als auch einen möglichen Neubau aus.
            

                Diese  Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil von Gröbenzell eingebettet in eine wundervolle Wohngegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern mit einem Grüngürtel mit kleinem Bachlauf.
Eine gute, auch architektonisch ansprechende Nachbarschaft,
umrahmt das Anwesen. 
Die Anliegerstaße am Objekt wurde als Radfahrer-Zone eingerichet .
Dennoch ist der Kern von Gröbenzell, Geschäfte wie S-Bahn Haltestelle in 10 Gehminuten erreichbar.
Die Bus-Haltestelle befindet ca in 5 Minuten vom Objekt weg;
Die Nachbargemeinden,z.B. Lochhausen(StadtMünchen)  können entwederper Rad oder KFZ kurzfristig angesteuert werden.
                

                Baurecht besteht für ein Mehrfamilienhaus. Bescheid 11/24 gültig 2 Jahre. 
Stellplatzschlüssel 2 GA ab 80 m2 je Wohnung nötig.
Baukörper E+1+D, D kein Vollgeschoss GFZ 0,42,GRZ 0,46.
Bebauungsplan 82 der Gemeinde Gröbenzell.
Ein Lageplan ist dem Expose beigefügt.
Es wird angeraten,die Kellerräume gegen hohes Grundwasser
abzusichern.
Eine große Einzelgarage befindet sich derzeit auf dem Grundstück.