Baugrundstück mit polygonem Zuschnitt, Gönnersdorf (28)

Das hier angebotene Baugrundstück liegt in Gönnersdorf. Es hat eine Gesamtgröße von 1.378 m² und einen polygonen Zuschnitt. Gemäß Auskunft vom Bauamt liegt für diesen Ortsteil ein rechtskräftiger und qualifizierte BPlan vor. 
„Bebauungsplan "Gönnersdorf Nr. 1 (Lohrweg)" der Ortsgemeinde Gönnersdorf in der Fassung der 3. Änderung Teilgebiet "Auf dem Wickchen"“
https://komserv4gdi.service24.rlp.de/BPlan2/07233028_Goennersdorf_(07233)/pdf/BPlan.07233028.3.1.plan.pdf

Das Baugrundstück ist erschlossen. Gemäß Baunutzungsschablone sind die wichtigsten Festsetzungen: | WA | II | o | 0,4 | 0,8 | SD / WD |

Gönnersdorf gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. In nur wenigen Autominuten erreicht man Jünkerath mit vielen Einrichtungen des täglichen Lebens. Jünkerath verfügt auch über einen Bahnanschluss an der Strecke Köln-Trier. Auch nach Hillesheim und Gerolstein ist der Ort sehr gut angebunden.

Gönnersdorf liegt im Landschaftsraum Oberes Kylltal im Naturpark Vulkaneifel. Die Kyll bildet hier im Oberlauf ein bis zu 500 m breites Tal. Die Talsohle liegt mit 420 m ü.NN rund 80 –100 m tiefer als die Taloberkante. Das Grundstück weist bei einer mittleren Tiefe von 35 m einen Höhenunterschied von 5 m auf. Im festgelegten Baufenster beträgt der Höhenunterschied ca. 2,5 m. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick auf das Naturschutzgebiet Mäuerchenberg und die umliegenden Wacholderheiden.
            

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