Dieses ca. 422 m² große, vollerschlossene – von uns zum Kauf angebotene Grundstück besticht durch seinen guten Schnitt sowie die ideale Ausrichtung und befindet sich in ausgesprochen privilegierter und ruhiger Lage. Es liegt zurückversetzt in einer grünen, familienfreundlichen und gewachsenen Wohnlage von Pasing. Die geräumige Zufahrt ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit und schafft eine besonders private Wohnatmosphäre in zweiter Reihe, fern der Straße.
Gemäß der bereits vorliegenden und rechtsgültigen Baugenehmigung ist die Bebauung mit einer prächtigen Einfamilien-Stadtvilla mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 314 m² - nach Abriss des Altbestandes, kurzfristig realisierbar. Vielfältige Umsetzungen, Ihrer individuellen Wohnträume und Anforderungen zu Raumprogramm, Grundrissen, Ausbau und Außenanlagen, sind selbstverständlich möglich. Das idyllische Grundstück ist ein wunderschöner Ort, um seinen Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

HIGHLIGHTS
• Idyllisch, in zweiter Reihe zurückversetztes Gartengrundstück 
• Grüne, ruhige und familienfreundliches Wohnumfeld 
• Bestehende Baugenehmigung für eine exklusive Stadtvilla  mit ca. 240 m² Wohnfläche
• Vollerschlossenes Grundstück mit gutem Schnitt und geräumiger Zufahrt
• Gewachsene und stilvolle Nachbarschaft mit gepflegten Anwesen  
• Anspruchsvolles, naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität 
• Realisierung individueller Wohnträume und Vorstellungen
• große Einzelgarage und zweiter Stellplatz möglich
            

                Der Pasinger Stadtpark mit der durchfließenden Würm zählt zu den hochwertigen und sehr gefragten Wohnlagen am westlichen Stadtrand Münchens. Durch die hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung sowie die Neue Urbanität, erfreut sich Pasing als Wohnlage und Lebensumfeld, hoher Beliebtheit.
Charakteristisch für das Viertel „Am Pasinger Stadtpark“ sind großbürgerliche und teilweise denkmalgeschützte Anwesen, stilvolle Einfamilienhäuser sowie vereinzelte Neubauten. Großer, alter Baumbestand, prächtige Straßen und die Nähe zur Natur, prägen dieses gewachsene Wohnumfeld. Der Anlieger Verkehr  ermöglicht ein ruhiges, gemeinschaftliches und idyllisches Wohnumfeld, das von einem anspruchsvollen Publikum sehr geschätzt wird.  
Pasing verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Der Pasinger Bahnhof ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Münchner Westen und verfügt über Anbindungen an zahlreiche S-Bahn- und Regionalbahnlinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und ins Umland gewährleisten. Zudem sorgen mehrere Tram- und Buslinien für eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtteils. Die Nähe zur A96, A99, A8 und zum Mittleren Ring ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes.

Für Familien mit Kindern bietet Pasing eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sind alle Bildungsstufen abgedeckt. In nur wenigen Schritten erreicht man, das Bertolt-Brecht- und Karlsgymnasium sowie den FH Campus Pasing, mit seinen zwei großen Fakultäten. Auch renommierte Einrichtungen, wie die Internationale Schule München, sind gut erreichbar. Verschiedenen Spielplätze, Jugendzentren und Freizeiteinrichtungen tragen zu einem kinder- und familienfreundlichen Umfeld bei.

Pasing besticht durch seine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Pasing Arcaden bietet eine große Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikmärkte bis hin zu Supermärkten. Der traditionelle Pasinger Viktualienmarkt ist bekannt für seine frischen, regionalen Produkte. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Wirtshäuser laden dazu ein, die kulinarische Vielfalt zu genießen und gesellige Stunden zu verbringen.
Der Stadtteil Pasing bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen. Der nahegelegene Pasinger Stadtpark und das Erholungsgebiet Westkreuz sind beliebte Ausflugsziele für Naturliebhaber. Sportbegeisterte kommen in den zahlreichen Sportvereinen, Finessstudios und dem Westbad auf ihre Kosten.
Pasing hat ein lebendiges kulturelles Leben mit einer Vielzahl an Veranstaltungen und Aktivitäten. Das Kulturzentrum Pasinger Fabrik bietet ein abwechslungsreiches Programm mit Theateraufführungen, Konzerten und Ausstellungen. Lokale Feste und Märkte, wie das Pasinger Volksfest und das Weinfest, fördern den sozialen Zusammenhalt und sorgen für Gelegenheiten, die Nachbarschaft kennenzulernen und neue Kontakte zu knüpfen.
                

                Dies stellt eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein Kurzexposé zu und stehen Ihnen für eine Grundstücksbesichtigung zur Verfügung. Weiterführende Detailunterlagen, erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch ausgehändigt. 

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