Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Rutzendorf.
Das Baugrundstück besteht aus drei einzelnen Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1.452m². Diese Fläche bildet eine nahezu quadratische Form und liegt zwischen zwei Straßen.
Wobei die nach Süd-West ausgerichtete Straßenfront eine Breite von ca. 33 Metern und die mit Nord-Ost Ausrichtung ca. 43 Meter hat.
Übersicht:
• drei Grundstücke
• mit zwei Straßenzugängen (33m und 43m)
• Süd-West-Ausrichtung
• Gesamtfläche: 1.452 m² (quadratförmig)
• Preis: EUR 430.000,-
• Altbestand: Haus, Schuppen
• Erschließung: ein Grundstück mit Strom, Gas, Wasser und Kanal
Widmung:
• BW-2WE; Bauland-Wohngebiet - zwei Wohneinheiten pro Grundstück
• 30% bebaubar
• offen oder gekuppelt
• Bauklasse I (5 Meter)
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <4.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <5.000m
Post <5.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonniges Baugrundstück in Rutzendorf | 7Km von Wien entfernt | mit zwei Straßenzugängen
2301 Groß-Enzersdorf
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.452 m2 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
430.000 € |
|---|---|
| Provision |
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Attraktives Grundstück in 2301 Rutzendorf, Niederösterreich,
Nähe Groß-Enzersdorf und ca. 7 Kilometer von der Stadtgrenze zu Wien entfernt.
Die Lage vereint ländliche Idylle mit urbanen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten sowie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung und nach Wien ermöglicht.
In 10 Minuten gelangt man zum Groß-Enzersdorfer Busbahnhof.