Diese moderne und großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung von Rauenberg.
Das Haus im Neubauzustand überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Auf drei zeitgemäß gestalteten Etagen erwartet Sie ein komfortables Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich die offene, moderne und hochwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten), die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Schlafräume verteilen sich auf die beiden oberen Etagen und bieten großzügige Rückzugsorte für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss finden sich neben dem Technikraum und dem Hauswirtschaftsraum zwei große, vielseitig nutzbare Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Arbeitsbereiche bieten.
Großzügige & Moderne Doppelhaushälfte inkl. hochwertiger Einbauküche in bester Lage von Rauenberg
69231 Rauenberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 184 m2 |
| Nutzfläche | 59,9 m2 |
| Grundstücksfläche | 213 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.06.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.945 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.135 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.015,00 € (3 Kaltmieten) |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
•moderne, hochwertige und vollausgestattete Einbauküche
•Hochwertiges Eichenparkett in allen Zimmern
•Feinsteinzugfliesen in Bädern und Gäste-WC
•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
•Zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern
•Elektrische Rollläden
•Hochwertige Sanitäranlagen und Armaturen
•Große Terrasse mit kleinem Garten
•2 Außenstellplätze
Lage
Rauenberg bietet durch seine exzellente Anbindung an größere Städte wie Heidelberg, Schwetzingen und Mannheim eine hohe Lebensqualität und Flexibilität.
Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Sackgasse aus, die direkt in das Quartier "Wohnen am Herrenwäldle" führt. Die Umgebung ist geprägt von Natur: Westlich erstreckt sich der Waldangelbach, östlich laden die Weinberge zu Spaziergängen ein.
Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Informationen von Interessenten:
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Gehaltsnachweise (der letzten 3 Monate)
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Adresse
69231 Rauenberg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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