Freistehendes, ruhiges Einfamilienhaus in Thansau.
Das Haus liegt leicht erhöht am Waldrand mit einem tollen Bergblick.
Alles was eine Familien braucht: modernes EFH mit 4 Schlafzimmern, Bergblick
Drosselstraße 12,
83026 Rosenheim
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 137 m2 |
| Nutzfläche | 65 m2 |
| Grundstücksfläche | 368 m2 |
| Bezugsfrei ab | Mai 2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.950 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 21,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
21,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im EG finden Sie einen offenen Wohn- und Eßraum, Küche und Speisekammer plus ein zusätzliches Zimmer für Büro oder viertes Schlafzimme
Ebenso ein Duschbad und eine geräumige Diele.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und unser Masterbad mit großer begehbarer Regendusche.
Hochwertiger Fliesen- und Parkettboden.
Eine Garage und ein Stellplatz gehören zum Haus und sind im Mietpreis berücksichtigt.
Lage
Am Waldrand in absolut ruhiger Lage mit tollem Bergblick.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Autobahnanschluss A 8 Rohrdorf ist in 7-8 Autominuten erreicht.
Die Innenstadt von Rosenheim in ca 15 Minuten mit dem PKW.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist momentan vermietet und wird zum 01.05.2025 frei.
Besichtigungen nach Absprache.
Bei Interesse melden Sie sich gerne, unter Angabe Ihrer Adresse und Kontaktdaten.
Die angegebenen Nebenkosten sind eine monatliche Pauschale.
Eine genaue Abrechnung erfolgt jährlich. Die Heizkosten entfallen mit der Wärmepumpe direkt auf den Mieter.
Adresse
Drosselstraße 12, 83026 Rosenheim
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