Video-Rundgang

https://youtu.be/vcKFeUwxnhU

(Bitte den Link erst kopieren, um ihn anschauen zu können)


Das Video wurde vor dem Einbau der Markise,  Küchenzeile  und des Kaminofens erstellt.


Geschmackvolle, top sanierte und helle Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Lage mit einem herrlichen Blick auf die umliegenden Berge (schlafende Hexe und Untersberg).


Geboten sind ca. 198 m² Wohnfläche auf drei Ebenen,  Nutzfläche 56 qm, voll unterkellert, insgesamt 254 qm.  Die ideale Raumaufteilung lässt unterschiedliche Möglichkeiten, wie etwa Wohnen und Arbeiten, die Aufnahme eines Au-pairs oder das Wohnen mit drei Generationen zu.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der großzügige Gartenbereich laden zum Entspannen ein.

Das Haus wurde in den Jahren 2020 / 2021 sehr umfangreich kernsaniert und modernisiert.  Ab 1.06.2025 steht es zum Bezug zur Verfügung.

Die Nutzfläche im Untergeschoss wurde mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch die wohlige Wohnatmosphäre, die hier nach der Sanierung entstanden ist, eignen sich die Hobbyräume ideal um einen Wellnessbereich und/oder Büro unterzubringen.

Das  kernsanierte Haus wurde mit einer Gas-Solar-Heizung ausgestattet.

Zu diesem Mietangebot gehört eine Garage und 3 Stellplätze und ein Gartenhäuschen.

Die Einbauküche, Markise, Kaminofen  kann nach Absprache  abgelöst werden.
            

                -energieeffiziet kernsaniertes modernes Haus
-Fußbodenheizung im ganzen Haus inkl. alle Kellerräume.
-edle, wasserfeste Vinylböden
 -Möglichkeit für einen Kaminanschluss im Wohnzimmer (EG)
-2 Bäder (1 Bad mit großer Badewanne)
-alle Räume inkl. Keller mit EDV-Anschluss (ideal für Homeoffice)
-Anschlussmöglichkeit für 3 Küchen (bzw. in jedem Stockwerk)
-DG als extra Appartement ausgebaut.
-neue Dachdämmung und Dachfenster mit Regensensor und 
 Rollos (3-fach-Verglasung)
-alle Fenster mit Dreifach-Verglasung und Rollos
-große Terrasse + Balkon
-Gartenhaus und Heizungskeller mit Starkstromanschluss
-Heizung Gas/Solar

               

                Das Objekt liegt in Piding. In direkter Nähe haben Sie einige 
Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Buslinien 2 und 829 und die Bahnlinien ICE 26, S3 und S4 sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In Laufnähe gibt es ein paar Bäckereien, Supermärkte, einen Arzt und ein Restaurant. Auch mehrere Modegeschäfte, eine Postannahmestelle, eine Apotheke, ein Blumenladen und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Schulen. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis, sowie Wander- und Radwege usw.

10 Km vom Flughafen Salzburg entfernt
                

                Dieses wunderschön hochwertig sanierte Haus sucht liebevolle Mieter, die es wertschätzend behandeln und pflegen.

 Sehr gut geeignet und viel Platz für mehrere Generationen oder wohnen und arbeiten unter einem Dach.

Bietet außerdem ruhige Plätze im Garten zum Entspannen mit herrlichem Bergblick.

Es wird eine Staffelmiete oder Indexmiete vereinbart.