Dieses 493 m² große Abrissgrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein modernes und großzügig geplantes Dreifamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Homburg – Ober-Erlenbach zu realisieren.

Die vorhandene Baugenehmigung sowie sämtliche technische Planungsunterlagen ermöglichen einen schnellen Baubeginn und reduzieren Planungsrisiken erheblich.

Grundstück & Genehmigungen

Grundstücksgröße: 493 m²

Abrissgrundstück: Die Bestandsimmobilie kann gemäß bereits vorliegender Abrissgenehmigung entfernt werden.

Baugenehmigung: Vorhanden für ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.

Weitere Planungsunterlagen:
Statik
Schall- und Wärmeschutznachweise
Energiekonzept
Stellplätze: 5 Außenstellplätze

Das genehmigte Bauprojekt sieht ein hochwertiges und modernes Mehrfamilienhaus mit drei großzügigen Wohneinheiten vor. Die durchdachte Architektur bietet viel Platz für komfortables Wohnen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
            

                Bad Homburg vor der Höhe zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die hohe Lebensqualität, kombiniert mit der Nähe zu Frankfurt, führt zu einer stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum.

Aktuelle Marktanalysen zeigen eine positive Preisentwicklung für Immobilien in dieser Region. Investoren profitieren hier von einer soliden Wertsteigerung und attraktiven Mietrenditen.

Das Grundstück befindet sich in Ober-Erlenbach, einem Stadtteil von Bad Homburg vor der Höhe, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:​

Verkehrsanbindung:
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A661, wodurch Frankfurt am Main und der gesamte Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar sind.​

Öffentlicher Nahverkehr:
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus- und S-Bahn-Verbindungen.​

Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.​

Freizeit und Erholung:
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bietet Bad Homburg ein vielfältiges kulturelles Angebot.
                

                Wohnungsaufteilung

Erdgeschoss-Wohnung:

Wohnfläche: 118,91 m²
Zimmer: 4
Besonderheit: Ein exklusiver, großzügiger privater Gartenanteil

1. Obergeschoss-Wohnung:

Wohnfläche: 111,41 m²
Zimmer: 4
Besonderheit: Ein großer Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien

2. Obergeschoss – Maisonette-Wohnung:

Wohnfläche: 132,74 m²
Zimmer: 4
Besonderheit: Galeriebereich und Balkon, die ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl vermitteln

Das Gebäude fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und überzeugt durch eine moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Die hochwertige Bauweise und durchdachte Raumaufteilung garantieren höchsten Wohnkomfort.

Dank der vorliegenden Genehmigungen und Planungsunterlagen kann das Bauvorhaben zeitnah realisiert werden – eine optimale Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die ein modernes Mehrfamilienhaus in einer der besten und beliebten Lagen von Bad Homburg errichten möchten.

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie präsentieren zu dürfen.
Schreiben Sie uns am Besten gleich eine E-Mail, damit wir Ihre Fragen klären und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können.