Diese wunderschöne, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte (DHH) befindet sich im Süden von Regensburg (ca. 15 Minuten bis zur Regensburger Innenstadt). 
Zwei Stellplätze direkt vor der Haustüre ermöglichen entlang des eigenen Gartens mit großzügiger Südterrasse einen bequemen Zugang zum Eingangsbereich. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Diele, ein Gäste-WC mit Fenster, einen separaten Abstellraum sowie einen großzügigen, offenen Wohn-/Esszimmer- und Küchenbereich.
Über die mit Naturstein (Granit) belegten Treppen erreicht man die obere und untere Etage.
Im Obergeschoss befinden sich das geräumige, lichtdurchflutete Badezimmer mit Regendusche und Badewanne sowie die 3 Schlafräume (Eltern, Kind I und II). Die hohen Decken verstärken das großzügige Raumgefühl im gesamten Stockwerk.
Das vollunterkellerte Mietobjekt verfügt auch im Untergeschoss über drei exklusiv ausgestattete Kellerräume mit Designvinylböden, teilweise mit Fußbodenheizung (Wohraumqualität).
Die entsprechenden Grundrisse von UG, EG und OG sind den Bildern beigefügt.
Eine Garage in Überlänge mit elektrischem Torantrieb, großem Abstellbereich, Starkstrom-Steckdose (z. B. für E-Auto-Wallbox) und seitlicher Türe zum Garten kann optional für € 95,- im Monat angemietet werden.
Selbstverständlich ist das Gebäude auch technisch auf dem neuesten Stand:
Neben einer Video-Sprechanlage mit zwei Innenbildschirmen im EG und OG sind alle Zimmer im Obergeschoss sowie das Wohn- und Esszimmer mit LAN-Verbindungen (Lichtfaser-Übertragung für High-Speed Internet) und SAT-/TV-Anschluß ausgestattet.
Eine moderne Grünbeck-Enthärtungsanlage versorgt das gesamte Haus mit weichem Wasser.
Die effiziente Wärmeversorgung übernimmt die hauseigene Vaillant-Luft-Wärme-Pumpe.
Dezentrale Belüftungseinheiten mit Wärmerückgewinnung sorgen für einen permanenten, energiesparenden Luftaustausch bei gleichzeitig maximaler Wärmespeicherung. 
Direkt vor der eigenen Haustüre können Ihre Sport- und Freizeit-Aktivitäten in die Natur 
            

                - großzügige Südterrasse mit eigenem Garten
- 2 Stellplätze
- großzügige (63 qm) Nutzfläche (Kellerräume) in Wohnqualität
- 3 Schlafräume (Eltern, Kind I, Kind II)
- Vorbereitung für High-Speed-Internet (Glasfaser) mit LAN- und SAT-/TV-Anschlüssen in den Wohn-/Ess- und Schlafräumen
- Videosprechanlage mit zwei Bildschirmen
- hochwertige Böden im gesamten Haus inkl. Keller (Design-Vinyl in Holzoptik, Fliesen (Sänitärbereiche) oder Naturstein (Granit)
- optional (€ 95,- mtl.) Garage in Überlänge mit elektrischem Torantrieb, großem Abstellbereich, Starkstrom-Steckdose (z. B. für E-Auto-Wallbox) und seitlicher Türe zum Garten
- Grünbeck Wasserenthärtungsanlage
- hauseigene Vaillant Luft-Wärme-Pumpe
- uvm.
               

                
Alteglofsheim ist durch das märchenhafte Schloß, welches die 3. Bayrische Musikakademie beheimatet, nicht nur als Bildkulisse für Hochzeiten über die Grenzen hinaus bekannt.
In unmittelbarer, südlicher Nähe zur Stadt Regensburg (15 Fahrminuten bis zur Innenstadt) gelegen, weist der Ort eine vorbildliche Infrastruktur mit eigenem dörflichem Charakter auf.

Eine Bäckerei, zwei Gasthäuser, ein Discounter, eine Apotheke, Ärzte (Zahnarzt und Allgemeinarzt) sowie zwei Friseursalons stellen die alltägliche Versorgung sicher. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Anbindungen an die Autobahnen A3 und A93 sowie die autobahnähnlich ausgebaute B15n sind gut zu erreichen. Gut gelegen befindet sich der Bahnhof von Alteglofsheim/Köfering. Dieser ist durch den regelmäßig fahrenden Airport-Express und Pendlerzug optimal an Regensburg, Landshut, den Münchner Flughafen und München angebunden. 

Der Regensburger Verkehrs Verbund (RVV) verbindet Alteglofsheim zu den Hauptverkehrszeiten mit einer Buslinie nach Regensburg und die umliegenden Gemeinden.

Im Dorf befinden sich eine Kindertagesstätte, drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie ein Hallenbad. 

Alteglofsheim und das Umland bieten viele Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.
Hier kommen Sportler genauso wie Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten.

                

                Bei Interesse bitte ich um Ihre schriftliche Kurzvorstellung.

Mein Angebot ist freibleibend und unverbindlich. 
Für Richtigkeit und Vollständigkeit meiner Angaben übernehme ich keine Haftung. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Mein Angebot ist nur für Mietinteressenten selbst bestimmt und darf ohne meine Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zum Schadenersatz.