Aus gegebenem Anlass - bitte aufmerksam (!) lesen:
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, Vermietung aufgrund des Zuschnitts an maximal 4 Personen (keine WG !), die sich in einem festen und unbefristeten Anstellungsverhältnis befinden bzw. über ein regelmäßiges und ausreichendes Einkommen verfügen.
Keine Einbauküche vorhanden !
Das gepflegte und gut aufgeteilte 5-Zimmer-Einfamilienhaus (Wohnen und Essen im EG, Schlafen und Arbeiten im OG) befindet sich ruhig und dennoch zentral gelegen im beliebten Stadtteil Nürnberg-Altenfurt.
Sehr gute Infrastruktur inkl. S-Bahn- und Busverbindung, alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke nebst Bus- bzw. S-Bahnhaltestelle sind in naher fußläufiger Umgebung vorhanden, ebenso ist die Autobahn A3 und z.B. Siemens in Moorenbrunn mit dem Auto gut erreichbar.
Im EG Parkettboden im grossen Wohn- Eßbereich (trennbar durch eine breite Schiebetür), grosszügige Eingangsdiele mit Garderobe mit Fliesenboden, in der Küche und im Wohnungsflur Laminatboden. Küche mit Speise und Durchreiche zum Eßzimmer.
Der Zugang zur großen Südterrasse mit Markise und Zugang zum Garten ist über den Wohn- bzw. Eßbereich möglich.
Im OG befinden sich die drei Schlafräume, welche inkl. der Diele mit Laminatboden belegt sind.
Tageslichtbad und Dusche und separatem WC (mit Fenster) mit Fliesenböden im EG, Tageslichtbad mit Wanne und separatem WC (mit Fenster) mit Fliesen- bzw. PVC-Boden im OG.
Kunststoff-Isolierglasfenster weiß mit Dreifachverglasung (erneuert 2021) und Rollos im EG und OG.
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Das Haus ist voll unterkellert (u.a. mit Hobbyraum und kleiner Werkstatt), von der Waschküche aus gelangt man über eine Kelleraußentreppe in den Garten.
Der zugehörige Außenstellplatz befindet sich direkt am Haus, sehr gute Parkmöglichkeiten für weitere Kfz direkt in der Karl-Hertel-Straße.
Endenergiebedarf: 193,2 kWh/m²a
Mit der Bitte um Beachtung:
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, Vermietung aufgrund des Zuschnitts an maximal 4 Personen (keine WG !), die sich in einem festen und unbefristeten Anstellungsverhältnis befinden bzw. über ein regelmäßiges und ausreichendes Einkommen verfügen.
Keine Einbauküche vorhanden !
NÜRNBERG-ALTENFURT: GEPFLEGTES 5-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS MIT GROSSER TERRASSE UND AUSSENSTELLPLATZ
Karl-Hertel-Str. 4,
90475 Nürnberg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 450 m2 |
| Bezugsfrei ab | frei |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.800 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Grundmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 193,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
193,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Mit der Bitte um Beachtung:
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, Vermietung aufgrund des Zuschnitts an maximal 4 Personen (keine WG !), die sich in einem festen und unbefristeten Anstellungsverhältnis befinden bzw. über ein regelmäßiges und ausreichendes Einkommen verfügen.
Keine Einbauküche vorhanden !
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine nach Vereinbarung:
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Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück.
Adresse
Karl-Hertel-Str. 4, 90475 Nürnberg
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