Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohneinheiten in Frankfurt am Main (Niederursel) ca. 6,7 KM Luftlinie zur Stadtmitte Frankfurts entfernt. Das Haus wurde laut Energieausweis 1969 erbaut.
            
Das Objekt verfügt über 4 Wohnungen

·  Souterrain: 3-Zimmer Wohnung, ca. 57,69 m²

o   Abstellkammer, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne

·     Hochparterre: 4,5 -Zimmer, ca. 75,61 m²

o  Abstellkammer, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Tageslichtbad mit Wanne

·     1. Obergeschoss: 4-Zimmer Wohnung, ca. 75,40 m²

o  Abstellkammer, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, 2 Balkonen

·     Dachgeschoss: 3-Zimmerwohnung ca. 51,16 m²

o  Abstellkammer, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne

 
 
Beheizt wird das Haus mit einer im Jahr 1999 erneuerten, bisher bei den Wartungen immer beanstandungslosen, Ölzentralheizung.
            
Auf dem 336 m² großen Grundstück befindet sich ein Garten zur Gemeinschaftsnutzung.
            

                750 m Martin Luther King Park
Anliegerstraße  Einbahnstraße mit 30 KM/H
weiterhin befinden sich in der näheren Umgebung:

Apotheke
Arzt
Krankenhaus
Briefkasten
Supermarkt
Bäckerei
Lieferservice
Fast Food
Kindergarten
Schule
Tankstelle
Haltestellen öffentlichen Personalverkehr, sowie 2 U-Bahnhaltestellen
                

                - Garten zur allgemeinen Nutzung
- Ölzentralheizung mit einem  4.500 ℓ doppelwandigem Erdtank
- Die Immobilie ist vollvermietet. Die letzten Mieterhöhungen liegen bis zu 12 Jahre zurück.
- Hausmeisterin wohnt vor Ort
- Die jährliche Mieteinnahme beträgt € 28.068,36, dies entspricht ca. 8,22/m² im Monat

Wichtige Hinweise:
I. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die unten angegebene Provision.
Die Provision beträgt 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises.
II. Alle Daten stammen vom Eigentümer oder Hausverwalter. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
III. Mit der Anfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass Czech Immobilien bzgl. Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
IV. Nach den EU-Verbraucherrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bzgl. Ihres Widerrufsrechts bekommen.