Das Baugrundstück ist voll erschlossen und es wurden bereits erste Entwurfsplanungen erstellt, diese können bei Bedarf übermittelt werden.
In dem Entwurf wurde das Grundstück mit 3 Mehrfamilienhäusern beplant, jedes davon mit 12 Wohneinheiten.

Es besteht ein B-Plan, sodass eine einfache Baubewilligung in diesem Rahmen erfolgen kann.
Die wichtigsten Festsetzungen des B-Plans sind:
- GRZ 0,40 und Firsthöhe 10,5 m ü. NN
- zwei Vollgeschosse
- Gebiet WA (allgemeines Wohngebiet)
- kein Gewerbeanteil erforderlich
- Flach bedachte Nebengebäude sind mit einer Dachbegrünung zu versehen

Eigenschaften:
- Bodenbeschaffenheit geprüft
- Verkehrsberuhigte Anliegerstraße
- Erschlossen: Abwasser, Wasser, Strom, Fernwärme, sowie Glasfaser.
- Anschluss an regionale Fernwärme-Versorgung ohne weitere Anschlusskosten

Nebenan entsteht aktuell ein attraktiv gelegenes, kleines Baugebiet mit schön aufgeteilten und großzügigen Grundstücken.

Für detaillierte Auskünfte und Informationen rufen Sie uns gern an.
            

                Das Baugrundstück befindet sich in dem landschaftlich reizvollen und waldreichen Gemeinde Schmalfeld

Schmalfeld liegt ca. 4 km von der Stadt Kaltenkirchen entfernt und ist dank der Nähe zur Hamburger Metropolregion sehr günstig gelegen. Die schnelle Anbindung an die A7 und die Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr sorgen in jeder Lebenslage für hohe Flexibilität.
Von seinem ursprünglichen ländlichen Charakter hat sich Schmalfeld zu einer aufstrebenden Wohngemeinde entwickelt.
Heute zählt der Ort bereits ca. 2000 Einwohner.
In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß mitten im Wald, der zum Joggen, spazieren gehen und entspannen
einlädt.
Die Kinder werden gut untergebracht in der örtlichen Kita und Schule.
Trotz der ruhigen Lage sind größere Städte, aufgrund der sehr guten Anbindungen an die A7 (4 km
entfernt), sehr schnell zu erreichen.
Im benachbarten Kaltenkirchen finden Sie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung,
Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Reitvereine.